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随着政策的调整,房子以后会演变成一般的需求,通过限购、住房保障等一系列措施可以解决中低端的需求,但是中高端的需求还不会被满足,人们以后会越来越考虑自己住在房子里的感受,无论是人与自然的和谐、住宅与自然的和谐,包括细节上材料的升级等已经成为我们未来必须要关注的点了。 [全文]
金伟:
以前可能是有个房子就行了,现在人们看重的则是居住的舒适程度。建筑可能会从玻璃使用的角度去关注如何节能减排,但住宅设计比较关注的可能是其他方面,比如说外墙、室内系统、控温系统等等。现在有些城市为了亮化,把城市的照明灯全部换成LED灯,成本从几十块钱到上万元。响应中央号召,很多农村开始上太阳能灯,一盏灯的价格达到三万元。节能是做到了,但是前期投入是很巨大的。
绿色概念是很整体的一个东西,从投资者拿到这块地开始到做规划,直到项目交付、住户入住、物业公司管理,最后入住者在住房期间获得的心理反馈,应该是绿色舒适的生活,这样才是一种绿色的大概念。
室内的温湿度、光照等都应该有一个综合控制,达到节能、优化、舒适的效果。例如我们下班回家,可以利用手机设置家里的空调,提前营造一个舒适的环境,还可以把家里的灯光和窗帘设置成舒适的模式。
如果开发商下决心采用环保材料,后期的营销带来的附加值是比较大的,目前大家的关注点就会不在这上面,为了做得完美,我们的设计要对得起土地,建筑设计中采用生态环保材料还是非常必要的。
我们所有的投标方案都有绿色环保因素。现在所说的绿色单体建筑,开发商是没有研发能力的,但是把这些都归为设计院、高校、材料企业是不现实的,国家相关机构的规定能不能实施下去的确存在问题。
我们应该具有责任感和使命感,比如项目设计的建筑外墙号称“呼吸式玻璃幕墙”,本身就是双层的low-e玻璃,冬天关上百叶可以保温,夏天打开百叶能够换气凉爽。整个设计过程比较复杂,使用过程还需要培训。
设计要走专业化道路,落实任务是通过设计来完成的,通过建造过程把产品呈现在用户面前,开发商才能把钱赚走。这就是一个很基本的买卖生产流程,研发一定是在前面。研发之后才拿去卖,才拿去建造生产。
开发商在机会很多的情况下,就会缺少精细化。建筑产品是一定要做好的,我看国贸的设计觉得非常好,而它对面的建筑就不怎么美观,建筑业主和开发商一起做出来的东西如果效果不好,双方是应该感到羞愧的。
新加坡在建筑上来看,有很强的中国血统。而中国人对自然科学不够重视,说明我们的价值观是不正确的。很多国家的建筑规划都在谈绿色,这已经是其最主要的建筑思考了,我们很多设计还仅仅流于形式。