本期沙龙,畅言网继续以茶会友,请来数位地产界专业人士,围绕“如何在建筑材料选用方面提高产品品质”和“绿色环保建筑”等话题展开,嘉宾们围坐一起,品茗畅言,一时间茶香四溢,气氛轻松而愉快。[全文]

【本期嘉宾】
孟宪民  总建筑师
海尔地产
吴建刚  副总经理
北辰置地
李欣  副总经理
九州国际建筑咨询有限公司
吴文  总监
万达地产项目管理中心
肖文平  总经理
北方华光投资发展公司
旷建庄  总经理
华夏江山投资顾问公司
朱斌  经理
中冶置地规划设计部
戴俭  院长
北京工业大学城市与规划学院
金伟  副秘书长
中国房地产经理人联盟
盛朝婧  副秘书长
中国房地产经理人联盟
地产商谈建材

随着政策的调整,房子以后会演变成一般的需求,通过限购、住房保障等一系列措施可以解决中低端的需求,但是中高端的需求还不会被满足,人们以后会越来越考虑自己住在房子里的感受,无论是人与自然的和谐、住宅与自然的和谐,包括细节上材料的升级等已经成为我们未来必须要关注的点了。 [全文]

  • 金伟:

    以前可能是有个房子就行了,现在人们看重的则是居住的舒适程度。建筑可能会从玻璃使用的角度去关注如何节能减排,但住宅设计比较关注的可能是其他方面,比如说外墙、室内系统、控温系统等等。
肖文平

现在有些城市为了亮化,把城市的照明灯全部换成LED灯,成本从几十块钱到上万元。响应中央号召,很多农村开始上太阳能灯,一盏灯的价格达到三万元。节能是做到了,但是前期投入是很巨大的。

吴建刚

绿色概念是很整体的一个东西,从投资者拿到这块地开始到做规划,直到项目交付、住户入住、物业公司管理,最后入住者在住房期间获得的心理反馈,应该是绿色舒适的生活,这样才是一种绿色的大概念。

孟宪民

室内的温湿度、光照等都应该有一个综合控制,达到节能、优化、舒适的效果。例如我们下班回家,可以利用手机设置家里的空调,提前营造一个舒适的环境,还可以把家里的灯光和窗帘设置成舒适的模式。

盛朝婧

如果开发商下决心采用环保材料,后期的营销带来的附加值是比较大的,目前大家的关注点就会不在这上面,为了做得完美,我们的设计要对得起土地,建筑设计中采用生态环保材料还是非常必要的。

吴文

我们所有的投标方案都有绿色环保因素。现在所说的绿色单体建筑,开发商是没有研发能力的,但是把这些都归为设计院、高校、材料企业是不现实的,国家相关机构的规定能不能实施下去的确存在问题。

朱斌

我们应该具有责任感和使命感,比如项目设计的建筑外墙号称“呼吸式玻璃幕墙”,本身就是双层的low-e玻璃,冬天关上百叶可以保温,夏天打开百叶能够换气凉爽。整个设计过程比较复杂,使用过程还需要培训。

李欣

设计要走专业化道路,落实任务是通过设计来完成的,通过建造过程把产品呈现在用户面前,开发商才能把钱赚走。这就是一个很基本的买卖生产流程,研发一定是在前面。研发之后才拿去卖,才拿去建造生产。

旷建庄

开发商在机会很多的情况下,就会缺少精细化。建筑产品是一定要做好的,我看国贸的设计觉得非常好,而它对面的建筑就不怎么美观,建筑业主和开发商一起做出来的东西如果效果不好,双方是应该感到羞愧的。

戴俭

新加坡在建筑上来看,有很强的中国血统。而中国人对自然科学不够重视,说明我们的价值观是不正确的。很多国家的建筑规划都在谈绿色,这已经是其最主要的建筑思考了,我们很多设计还仅仅流于形式。

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