2016年4月15日，建筑畅言网在上海成功举办了新一期的设计师沙龙，沙龙主题为“住宅类项目设计阶段的成本控制”，本次活动吸引了来自上海建科建筑设计院、上海建筑设计研究院、中国建筑上海设计研究院、上海华都建筑规划设计有限公司、上海正继建筑设计有限公司、同济三张设计事务所、深圳奥意建筑工程设计有限公司上海分公司、上海清格建筑设计咨询有限公司、浙江绿城东方建筑设计有限公司上海分公司、上海东方工程咨询有限公司等设计机构的10余位资深设计师出席。 【查看全文】
本期嘉宾
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随着整个社会进入“微利时代”，国家对房地产业宏观调控政策的出台以及国际金融危机的影响，房地产行业进入“寒冬”阶段。企业面临的竞争挑战就是价格竞争，实质上也就是一场成本竞争。有业内人士称“如何降低成本？首先是要抓好设计，一个项目有好的设计方案、好的施工方案，它在节约成本上将起70%的作用”。从成本控制角度来说，设计阶段是住宅房地产开发项目成本控制的关键阶段。活动过程中，嘉宾们共同交流住宅项目成本控制的重点环节，探讨成本控制过程中遇到的难点和解决策略。
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嘉 · 宾 · 观 · 点
王兰菊：
经过这么多年，我们结构工程师也开始参与前期方案的讨论，因为我们对方案的一些理解更深入，能够用结构的方案概念设计去引导建筑师的最终方案设计，我觉得这样做下来以后，有几个项目做得非常的成功。【更多观点】
李辰：
建安成本里有70%是设计来决定的，其实我觉得这个比例还要多，建筑师都知道住宅的最大面积并不是最大户值，所以我们要去反推。我们不能只看着建安成本的20%做成本控制，真正要做的成本控制是全过程的。【更多观点】
姜维哲：
如果一些新能源应用不是很恰当，那么这样的新能源形式缺乏高质量的日常维护，反而会造成比较大的浪费和损失，作为设计单位就应该跟业主多沟通这方面问题，当然我们也没有办法左右开发商的决定。
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梅宇华：
上海正在推行装配式住宅，要求到2016年底上海符合条件的新建建筑将全面实行装配化，上海华都也要求全面实行装配式设计，我个人比较看好装配式建筑的发展前景。有些人可能会觉得装配式是工业化生产。
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严志威：
对甲方来说，结构是真正能够为他们省下成本的，还在于方案前期的设计以及和各专业的沟通。前面提到了地上地下设计，这取决于选择什么样的体系，方案的选择对成本的影响比后期方案改变要大很多。
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侯海云：
限额设计是一个综合平衡的问题，涉及到很多专业、很多环节，源头其实是在设计，建筑设计师一个最重要的环节，因为结构设计师要控制的钢筋的含量，他可能会做到极限，但也就这么一点。
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专题链接
深度 · 专家论道
李小宁：户型是住宅设计的核心
户型是住宅设计的核心，相当于整个住宅系统的心脏，对于买房者来说，选择的主要方面也是户型，至于建筑结构是什么样的，楼层在几层，使用了哪些材料等等，这些都是住宅的选择的次要方面。比如户型空间有多大面积，是如何布局，每个居室的面积、位置、朝向、采光、通风等等，消费者购买的关键是这些方面。
周燕珉：科学的住宅空间设计需求研究
住宅设计也像应用学科一样，也需要运用科学的研究方法。首先明确我们进行设计的出发点和目标是什么，之后如何准确翔实地收集所需的基础资料，通过合理的统计分析得出论点，并据此进行切实的设计，同时对日后的发展趋势做出有根据的预见。
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