9月19日，建筑畅言网在上海举办了新一期设计师沙龙，本期沙龙的探讨主题是"成功的旅游地产设计",来自上海多家设计机构的10余位嘉宾汇聚一堂，嘉宾们深入探讨如何打造成功的旅游地产模式，分享成功开发、策划与设计经验，交流优秀的案例设计思想，对未来旅游地产的前沿开发模式展开热烈讨论。【查看全文】
本期嘉宾
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2014年，中国经济进入改革和转型的关键时期，在持续的国家宏观调控后，以旅游为导向的土地开发模式被普遍看作是应对新型城镇化的重要途径。旅游地产的建设在近20年间取得了长足的进步，但对于数量庞大的旅游地产，市场和业内都并没有给予太多的认同。大量所谓的旅游地产，为了卖地产而做旅游，文化理念往往停留在项目的表面。沙龙中，嘉宾们汇聚一堂，共同针对旅游地产的发展和设计等问题展开探讨。
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嘉 · 宾 · 观 · 点
曹逸：达到GDP的一定标准，对旅游地产和第二居所的需求就会有较大增长。上海和深圳等一线城市达到了一定的GDP水平，旅游地产的需求会呈现上升趋势。随着大家收入增加和压力增多，对于旅游的需求也强烈了。【更多观点】
丁慧：旅游地产资源非常重要。我们最近做了天津的一个宗教寺庙项目。这座寺庙是新建的，北方地区周围也没有多少绿化优势。我们陪甲方参观了无锡灵山大佛，那边原本就是山清水秀，风景的吸引程度都占了优势。【更多观点】
杨涛：
小城市由于人口基数小，资源重要性就会更加明显。我之前在百里杜鹃花景区，这就是依托于杜鹃花资源，有三百多个品种。这就存在一个问题，杜鹃花花期很短，也就是三月底和四月初，当时气候比较舒适。
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张敏：
湖州喜来登酒店是在南太湖风景区，我们前阵子在那边有个项目。湖州喜来登原本名称是"指环"，因为南太湖起初是想以婚庆作为主题，带动片区发展，周边有天禧别墅这里是先开发地产，再带动旅游发展的。
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单烨：湖州喜来登酒店是在南太湖风景区，我们前阵子在那边有个项目。湖州喜来登原本名称是"指环"，因为南太湖起初是想以婚庆作为主题，带动片区发展，周边有天禧别墅这里是先开发地产，再带动旅游发展的。【更多观点】
蒋振琦：旅游地产的特点是前期拿地的成本比较低，但是开发周期比较长，资金的再投入比较大，回报可能会比较慢，旅游地产不是旅游房地产，我们要做的就是配合他把自然景观、人文景观不断的投入，来增加更多的项目。【更多观点】
王世进：我觉得要做一个成熟的、比较成功的旅游地产，关键是当地政府对整个区域的大的规划和定位，这是比较要紧的前期。因为往往有时候不单单是旅游地产，其他项目都类似，当地政府为了招商引资不考虑后期发展。【更多观点】
吴晓勇：我个人认为旅游地产单独靠开发商自己其实很难把这个地方撬动起来，这需要整个政府的资源。中国的年假制度推行不好，当前的制度下，特大城市的周边比较发达的地方，一定是短期类的旅游，带薪休假需要建立。【更多观点】
专题链接
深度 · 专家论道
王珏：旅游地产 将场景化和体验性做到极致
但是，在对旅游地产进行的深入调查后，大地风景发现：中国目前真正有希望实现盈利的项目仍然不多，亏的是大多数，还有三分之一左右的项目在运营了几年之后不仅仍然亏本、而且即使展望未来多少年、都没有希望收回投资了。
林峰： 旅游地产思维模式的转变
由于有旅游、休闲、养老、文化等产业的支撑，以及内需型消费结构的支持，发展比较快。目前已经从楼盘项目开发步入以旅游为导向的区域综合开发新阶段；市场投资机会也已经从过去十余年高速增长的趋势性机会。
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