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伴随着新一轮房地产热潮兴起和归于理性,很多房地产商把目光投入到大型商业综合体产业上,而在激烈的市场竞争下,商业综合开发项目的成本控制占据重要位置,它不仅能够提高房地产企业自身的经济效益、提升企业的竞争力,也能很好的促进市场经济的健康发展。今天给大家带来的是商业综合体项目设计优化和成本控制的方案。

商业综合体成本控制要点

成本管理在城市综合体项目上的重点及难点

      随着城市规模的不断扩大、用地的逐步减少、居民消费习惯的改变,给城市综合体这种区域中心型开发模式的发展带来了巨大机遇,其成本管理在综合体项目上起着举足轻重的作用,本文不仅对城市综合体项目上的成本特点进行了分析,而且对综合体项目上的成本管理上的重点和难点进行了分析。

城市商业综合体的成本控制与预算管理策略

      现代城市商业综合体具有两个重要的发展趋势,第一是功能多样性 商业和娱乐文化体验以及旅游功能密切结合,第二是注重环保节能,降低开发和运营成本,将综合体的建设纳入城市总体规划。 做好城市综合体的成本控制和预算管理是极为重要的基础管理内容,本人不仅对综合体成本特点进行了分析,而且对综合体动态预算管理提出的自己的思路。

商业综合体空间优化设计要点

      在设计之前,我们必须清楚商业综合体内部适合集合哪些功能,共功能的比例为多少。以把购物作为主要功能,餐饮娱乐为辅助功能,在进行功能组合优化时我们考虑多种因素。

城市综合体项目开发中的成本控制

      随着经济的快速发展,我国的房地产业取得了蓬勃的发展。目前由于在当前国家宏观政策的调控下,住宅地产的发展空间受到了诸多的限制,而相对于住宅地产而言,城市综合体地产项目得以快速发展起来。本文对城市综合体项目的特点进行说明,分析了城市综合体项目成本控制的特点,并进一步对“订单地产”模式城市综合体项目成本控制方法进行了具体的阐述。
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