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从5月1日起,营改增将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,这将意味着建筑业营改增即将落地执行,建筑业由营业税改增值税之后,将对建筑企业的管理能力提出了新的要求。材料、人工等各项进项若不能及时、足额获得到增值税发票,将请意味看企业运营成本陡增。作为仅收1-2%管理费,而要交11%的增值税的建筑企业,如何应对?营改增对建筑行业将会产生哪些影响?广大建筑企业需要做好哪些准备工作,本专题将会带你深入了解“建筑营改增”。

政策分析与解读
专家观点
各类型建筑企业应对营改增策略分析

营改增"细则出台,建筑业如何应对?

      随着建筑企业索要增值税发票意识的增强,企业会对上游材料、设备供应商、分包商的增值税发票方面提出更多的要求,不合格、较小的材料、设备供应商、分包商可能会被淘汰,一些灰色交易可能有所减少,从而使整个建筑行业实现更规范化。分析人士表示,从长远看,营改增将推动建筑业生产方式的转变。

“营改增”对建筑施工企业的影响以及应对措施

      建筑施工企业是专门从事土木工程,建筑工程,线路管道和设备安装工程及装修工程的新建、改扩建和拆除等有关活动的企业。建筑施工企业在目前的税收体制下缴纳营业税,营业税改征增值税(以下简称"营改增"),到底对建筑施工企业带来了什么影响,企业应当如何应对,是目前建筑施工企业应当积极主动寻求的答案。

“营改增”对园林企业的影响最大,该如何积极应对?

      “营改增”对园林企业的影响最大,以前园林企业从外部调苗木,苗木基地很多都没有发票,平均来说,如果是纯园林的话,苗木的成本约占总成本的70%;如果是公园的话,苗木成本占总成本的40-50%;如果需要挖大湖的话,那么土的成本要高于苗木的成本。“营改增”对园林企业的影响最大。

营改增政策下的建筑装饰企业该如何运作

      建筑装饰行业属于比较典型的劳动密集型行业,企业人工成本占比非常高,营改增后能够抵扣的是固定资产、材料、部品等物化劳动的价值,而劳动报酬等活劳动部分被视为新增加的价值而不能抵扣。如何降低企业的人工成本,就成为企业税负变化的关键因素,也是企业决策者和领导者首先要思考并予以解决的问题。

“营改增”对房地产企业的影响及对策分析

      一般情况下,建安成本主要就是房地产企业开发成本,建筑施工企业必须选择具备一定资历的建筑企业,因此建筑施工企业作为房地产开发成本的主要主体自然也就成为了“营改增”后被关注的重点对象。根据当前“营改增”试点情况分析,在实施“营改增”后,建筑施工企业的使用税率是11%。

浅析建筑设计行业“营改增”后税收筹划方案

      建筑设计企业“营改增”之前,营业税税率为开票金额的5%;“营改增”后,被认定为增值税一般纳税人的,税率为6%,一般纳税人资格认定的标准为应税服务年销售额500万元(含500万元)。由于增值税是价外税,在不考虑进项税额的前提下,增值税税率为开票额的:6%÷(1+6%)=5、66%,
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