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践行绿色地产战略
发布时间: 2011-03-18   来源:互联网投稿  转载自:朗诗地产董事长 
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田明 朗诗地产董事长(图片来源:百度)

2004年初,朗诗在南京获得一块住宅用地,项目周围云集了一批知名品牌企业,强手如林,这个项目该怎么操作才能取得成功呢?经过前后六个月的反复研究,最后我们决定做高舒适度、低能耗的差异化住宅产品。当时的朗诗成立才两年时间,包括销售人员只有30多名员工,缺少品牌和资本实力,能力经验也很不足。但是,我们高度聚焦,士气高昂,用了两年时间,在付出相当大的代价后,最终取得了项目的成功。

在南京项目实践的基础上,朗诗逐步确立了绿色科技地产发展战略。2006年后,朗诗相继进入无锡、杭州、苏州、常州、上海等长三角主要城市。目前,朗诗在手开发的有13个项目,这些项目全部是节能建筑,被动节能率均达65%以上;全部采用地源热泵、太阳能等可再生能源为主要能源供应方式;项目综合节能率达到80%;这些项目全部是精装修住宅项目;同时,室内温度、湿度、空气清新度等反映居住舒适度的物理性能指标均大幅提升。

朗诗地产项目(图片来源:百度)

与普通住宅相比,朗诗的住宅节能效果每平方米/年可以节煤32.6公斤,减排二氧化碳90公斤,减少二氧化硫、氮氧化合物等污染物排放1.6公斤。以目前集团200多万方建筑面积的开发规模,节能量约为5000万KW•h/年;CO2 减排量约5万吨/年。南京朗诗国际街区项目总建筑面积35万平方米,全部采用地源热泵供冷供热,这是目前国内住宅小区的第一,根据我们初步查证,这一指标在全球也居首位。朗诗所有开发项目共200多万平方米建筑面积全部采用地源热泵技术作为主要能源供应方式,在国内也绝无仅有。

朗诗在实践中锻炼培养了一支专业的技术研发队伍,2008年我们成立了朗诗建筑科技公司,并收购了一家综合甲级设计院,现有各类专业研发人员60余名。最近我们建立了博士后科研工作站。我们和国内外的很多专家、机构、院校建立了长期的合作关系,共同进行绿色建筑技术的研究。我们在南京和三亚分别建立了冬季、夏季研发基地,建设了综合实验楼和试验测试房,持续进行绿色新技术的测试及升级产品的验证性实验。朗诗还特别设立了“首席绿色建筑师”这一高层技术管理职位,其岗位职责是依据公司颁发的《绿色产品指引》对所有开发项目进行系统性绿色审核。

朗诗的绿色科技住宅不同于常规住宅,有很多设备设施在长期运行,朗诗物业公司除常规物业服务外,目前拥有一支180人的负责调试、维修、运行服务的技术团队。自2006年以来,朗诗已交付2689户科技住宅,均运行良好,节能效果显著。交付时间最长的小区已高效稳定运行了4个寒暑,实践证明:朗诗的绿色科技住宅是历经了严寒酷暑黄梅天考验的成熟产品。

朗诗地产项目(图片来源:百度)

责任编辑: Ryan
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