淮南某城市更新项目设计招标

该项目总占地面积800,000平方米，总建筑面积195,531平方米，建设内容包括：

老旧小区改造
道路工程
住宅楼
地下停车场
邻里中心
公园
项目背景:
工程描述：投资额8.252亿，项目采取一、二级联动开发模式，分一级拆迁整理工程和二级开发建设两个阶段。1、一级拆迁整理工程：计划对古城社区城市更新红线范围内部分区域进行征地拆迁，涉及居民及企业单位约198户，拆迁各类建筑面积合计约77960㎡。2、二级开发建设：二级开发建设工程主要为：\r\n（1）老旧小区改造工程\r\n计划对片区范围金凤小区、阳光花园、学院路宿舍等老旧小区进行改造，改造面积约48000㎡。\r\n（2）道路提升工程\r\n为整体提升区域通达度，打通“断头路”，主要新建规划支路1（学院路－辉元驾校）道路长度约310m，宽度约12m，规划支路2（淮滨东路－辉元驾校）道路长度约150m，宽度约12m。主要工程内容：包括道路、雨污排水、路灯、交通工程等。\r\n（3）住宅小区建设工程\r\n1）淮滨东路住宅小区\r\n小区位于淮滨东路和学院路交叉口西南侧，总占地面积42.49亩，规划总建筑面积69652.0㎡。主要建设内容由住宅、公共工程、安装工程、设备、小区道路、室外停车场、给排水管网、强弱电配套管网、绿化等组成。具体如下：\r\n①地上总建筑面积56652.0㎡ 。包括小高层住宅 51452㎡ ，其余为商业、物业用房、配电房、居家养老用房等。并配套建设 绿化、道路、给排水系统、消防等工程。\r\n②地下建筑面积13000㎡ ，包括地下车库、非机动车库和设\r\n备机房等。\r\n2）凤城大道住宅小区\r\n小区位于凤城大道北侧，总占地面积38.98亩，规划总建筑面积63979.8㎡。主要建设内容由住宅、公共工程、安装工程、设备、小区道路、室外停车场、给排水管网、强弱电配套管网、绿化等组成。具体如下：\r\n①地上总建筑面积51979.8㎡ 。包括小高层住宅 47479.8㎡ ，其余为物业用房、配电房、居家养老用房等。并配套建设 绿化、道路、给排水系统、消防等工程。\r\n②地下建筑面积12000㎡ ，包括地下车库、非机动车库和设\r\n备机房等。\r\n（3）凤城大道邻里中心建设工程\r\n凤城大道邻里中心，占地面积约15.28亩，总建筑面积约1.39万㎡，容积率1.36，建筑密度45.47%，绿地率15%。\r\n（4）淮滨东路停车场建设工程\r\n为解决学校、企事业单位和附近居民停车问题，项目计划在淮滨东路设置停车场一座，占地面积约5.71亩，计划设置地上停车位120个，配套充电桩42个。\r\n（5）公园绿地建设工程\r\n建设学院路街头公园1座，占地面积约12.30亩。主要内容包括园路、绿化、亮化、管线、景观小品等设施。
 项目工期
工程开始日期（主体开工）: 2025年第二季度。 工程结束日期（交付使用）： 2029年第二季度。