苏航：

严总讲得不错，因为我有一些观点和李总、严总都是一致的，我接着严总的话题说两句。首先，咱这个产业化到底行不行？我觉得还是把它基本的含意提高，就是说原来手工做的事儿现在不需要了，节省人工了；另外一个就是节省成本；再有一个就是我特别赞成您说的，产业化不是混凝土的产业化，它有可能是更高级材料的化工材料的产业化，因为这不是一个万科所能做的来。万科说它生产一种新材料能代替混凝土，这肯定没戏，除非是国家住建部推广一种新材料，特别的好，而且便宜，就是没人愿意用，那么国家可以强制产业化。还有一个就是合理化，如果产业化不合理那咱就不要生产了，它只是产业化没到位才会出现效率不高、浪费能源、不合理。比如说一个公司盖了一个产业化住宅，有可能越盖越觉得赔了，我觉得它恰恰违反了产业化的精神，因为它光想到产业化的好处了。现在产业化的不足是什么？一个就是有人提出来，这样千篇一律很不好看，那建筑师也就不用了。我觉得像您刚才说的，把功能中的一部分产业化，装饰部分半产业化。比如说日本所有的卫生间全是装配式的，但并不影响日本的建筑千变万化，日本也在研究产业化，我觉得日本很多地方都是产业化，但并不影响日本建筑师有没有活儿干。所以我觉得您说的那个特别的可取，就是说分配的时候分好。但产业化将来分完之后，产业化的重点应该放在哪儿？另外这个产业化对谁更好，而且更容易实现？对谁又是不容易实现？对于这些，我是这样考虑的：第一个，产业化对国家主导的比如像二限房容易实现，所以我觉得产业化特别适用于现在中国的国家的保障房，效率高且快，户型又不那么多，容易合理化。但是产业化也有缺点，比如灵活性、美观不美观、是否千篇一律等，就是说产业化也是有限度的。这就有点儿像咱们出的标准图，你把这些标准图适当进行精审，标准图做成可装配式，然后标准图大家都在用，用标准图实际上就代表用了产业化，这产业化的房子就和标准化挂钩的，尤其在这种大型集合式住宅区。但是并不等于说我就不设计了，还是要做一些造型模块。

苏航

再有一个就是产业化具体怎么实施？我个人认为，首先它可能是上升到一个公共层面了，推进这是第一；其次，除了公共层面的，就等于咱们出一套标准图，这个标准图是国家指定厂子承建的，然后在设计过程当中还接着设计，你要让建筑师和规划师失业这不太可能，因为你总得做规划吧，总得做造型吧？即使在产业化下也得做出千变万化来，那你还得想想怎么组合吧？只不过现在是不设计卫生间的这些具体细节了，但是我这个东西还要设计。我有个建议，因为这样做出来的产业化是有生命力的，仍然有美，仍然会有人去挑选，把它重点放在国家的项目上、大规模的项目上，至于个性化的比如写字楼、别墅、度假村等，本来卖这个的就是定制化的人，多贵都行，那建筑师你也可以多收钱，就跟商品房似的完全放开，这是我的理解，我不知道说得对不对。另外在标准图方面，我建议它分气候区，比如说寒冷地区、南方、北方，包括套型也是。套型也将来按区分配，因为南方是注重通风的，十字型的、Y字型的。这样做不但很有意义，而且量也

比较大，还有公共层面的支持。当然，这需要有一个重点解决和它相匹配的内容，另外，这个平台我建议半开放式，在设计要多想想想更高层面的事，比如通风怎么好，布局怎么好。