项目背景

本项目建设地点位于海南省三亚市大东海榆林湾。用地东面为已建成高层商业住宅区，西面为金陵度假村，南边为银泰大酒店，北边为宝宏大酒店。隔银泰大酒店与大海相临，向西南、南、东南方向可眺海景。

用地范围

用地呈方形，长边约120米，短边约90米，用地面积：11,364平方米（合17亩）。用地性质为商住用地，本项目方案总建筑面积为：65,276平方米，容积率约5.0，建筑总高度98米。由一栋酒店和两栋酒店公寓组成，三层裙房为商业功能和酒店服务配套。

三亚榆林湾度假村酒店

总体构思

触手可及的南海及周围大片滨海景观，是我们这个项目最重要的环境要素，建筑的布局必须充分考虑和利用这一得天独厚的自然资源。在我们的设计中，通透的裙房与城市道路交叉口交相辉映；酒店塔楼所有客房和绝大部分酒店公寓房间都有面海的景观视野。建筑的布局达到以下目的：

通过与城市道路相呼应的公共广场来强化酒店大堂的整体形象特色；

商业功能通过与城市道路紧密联系，通过建筑退让形成商业步行广场，烘托商业气氛；

塑造高雅的城市地标，其尺度既与周边的新兴城市环境相统一，又有本身独特形象特色；

创造高档酒店及公寓独有的标志性，其豪华客房与大海视觉联系最为紧密。

触手可及的南海及周围大片滨海景观

A．裙房部分

我们的目标是使人能一目了然的解读内部的功能和流线系统，并使建筑与周边的环境和步行活动相呼应。所以，我们将酒店大堂的主入口设置在东北边街角位置，设大型入口广场相结合，一个颇具戏剧性的下沉广场，将人流自然引入，与车行不相干扰。入口广场沿城市道路向西向南为商业步行街，商业铺面对外，相对独立。

这种布局方式，使各个功能部分可以独立管理，同时，酒店的客人仍可以方便到达酒店大堂，商铺、餐饮和会议等功能；裙房二、三层是为酒店服务的一些配套设施：会议、健身、桑拿；裙房四层为架空绿化层。

B．酒店塔楼

裙房上面的三栋塔楼按造型对比和市场需求，分别为18层、24层、15层。共设置了663间酒店客房，沿城市干道布置18层和24层。内部15层塔楼是高档酒店，顶部是办公总部和私人会所。

考虑到这一区域内已建的酒店数目，我们必须设法创造与众不同的特色与标志，以赢得市场。毋庸质疑，近在咫尺的海景资源和与城市道路的紧密连系已为市场价值赢得先机，我们的设计通过富有海洋特色弧线的阳台飘板、无敌景观的豪华客房，以及特色酒店客房户型设计，提供独一无二的豪华享受，以充分利用并升华城市中的稀却缺景观资源。

所有酒店及公寓房间，通过外立面特别的弧线布置方式，使得大部分（90%以上）房间都拥有面向海洋的景观阳台。

三栋塔楼的顶层可作为开发商的公司办公总部和私人会所，在这里同样可以远眺海景，同时还能享受精致的屋顶花园。

酒店的大堂为三层通高透空大空间，处理的较具体量感

建筑及立面设计

正如前面所述，立面的语言始终反映着内在的功能：

裙房在街角广场出处理的十分开放通透，在这里组织了商业主入口、通向下沉入口广场的视觉指引，通过水幕营造动人的背景，并改善下沉广场的小气候；屋顶巨大的挑檐为广场提供了些许阴凉。

沿城市干道裙房立面处理成大面的蓝色镜面玻璃幕墙，为城市街景营造出特别的光影效果。

酒店的大堂为三层通高透空大空间，处理的较具体量感，并与酒店内功能的尺度相和谐。

区位图

酒店塔楼强调其水平自由弧线线条，通过独特的平面创造出独特的造型，顶部白色金属格栅围合，遮掩屋顶设备，处理的最为特殊，是塔楼的点睛之处。

为了融于环境，同时又跳出环境，成为区域内的地标性建筑，我们将建筑的所有实体部分处理为白色反光金属幕墙，而开放部分采用大面透明玻璃。

最后，广场的处理与步行活动相呼应：休息座椅、景观绿化等等均有人性化设计考虑。

从三亚城市大环境角度，海洋属于永恒的自然景观，而建筑随着城市的发展，多数不具有这种永恒性。而我们的目标是将广州军区三亚榆林湾度假村酒店这一城市新地标融入城市整体环境，融入其尺度，融入其公共活动，融入其海滨景观系统，由此赋予其永恒。