我觉得建筑节能确实不是开发商讨论的问题，只有社会上提供了合适的节能产品和技术，开发商才能应用到建筑中。开发商目前都是在搞经营，谁能一门心思地进行科技的探索？所以节能的开展对于开发商而言确实很难。

常规来讲，在北方寒冷地区，开发商可以在保温方面采取一定措施。比如，现在，有些开发商将以前的两层玻璃改为三层玻璃（目前，在沈阳，有些开发商就采用了三层中空玻璃，这在隔音和保温的效果都是很好的），给建筑增加一些保暖设施，或者增加一些保暖系数比较好的墙体材料。但增加这些设施或材料的基础是社会上要有一些比较核心的产品，作为一个单一的开发企业，是很难在节能减排上做到位的。目前市场中在墙体保温方面主要还是采取一些轻体材料，比如混凝土砌块、煤灰砌块、炉渣砌块等，其它也没什么太好的技术和材料了。

节能建筑最重要落实在方案与选材上  这些仅仅一个口号是不实际的（图片来源：搜狐）

对于一般企业而言，节能减排只是一个口号。第一，从国家对整个房地产产业方面的扶持而言，不能一喊节能，大家都往节能方面做，关键是要提供给开发商一些有效的节能产品，供大家使用。第二，还要考虑这些产品的性价比问题，如果价格高得离谱，那么从企业方面来讲，首先还是要考虑生存和发展的。如果把这些成本计算进去，还要考虑社会是否接受的问题。这就需要国家有个导向，比如在税收等方面对采取节能措施的开发商给予一些补贴，这样企业才会尝试去做，否则只会停留在口号层面。

节能减排主要还是在材料方面，工艺方面目前还没有很大突破，因为现场施工很多还是靠人工实现的。建筑还不像其它一些工业化生产的产品，能够模式化生产。比如汽车工业，它是可以通过流水线生产的，但房子基本都是在现场一砖一瓦垒起来的，这就意味着它的生产方式不会有什么突飞猛进的进展。

就目前而言，真正做到节能的项目在全国也不是很多，因为科技含量不是马上就能提高的。以我们国家的高科技公司为例，比如联想，现在即使他们发展得再好，也是处于一个组装机器的阶段，仍然没有自己的核心技术，即使是收购了IBM，还是没有体现出自己的技术含量。这么高新的公司都没有自己的创新产品，那么其他公司的创新成果也就可想而知了。包括现在做家电长虹、海尔等企业，也都参与到房地产开发领域中来，这些做电子产品的高科技公司在做房地产的时候都没有什么技术含量，就更不用说普通开发商了。

建筑节能是和国家整体的进步分不开的，需要各个产业链的相互配合，首先是要生产出节能产品，其次是这样的产品需要被市场接受。被市场接受也分为两方面：一是成本的逐步降低，二是节能材料自身的用料更加合理，使用更加方便。只有这样大家才会接受，而就目前而言，这还是需要一个时间过程的。