把一座有价值的老建筑拆除后，换个地方原样恢复，就叫异地重建，这是旧城改造过程中保护老建筑的一种方法。济南首座异地重建老建筑——原来位于普利街片区、有着百年历史的凤凰公馆，眼下已经在它的“新家”——山东建筑大学校园内实现异地重建。现场可以看到，重生的凤凰公馆已经开始封顶，过不了多久，其主体建筑就将完工。

15座老建筑就留下这一座

山东建筑大学齐鲁建筑文化研究中心负责人姜波说起了凤凰公馆“搬家”的缘由：因为普利门片区是连接济南老城和商埠区的一个重要纽带，其建筑形态对研究济南的历史具有重要的价值，因此在该地区拆迁前，他和济南市文物局的相关人员曾前往摸排考察，当时认为那一片区有15座老建筑应该被保护下来，“结果只有凤凰公馆这一座建筑被保护下来，而且是一位企业家朋友无私赞助，才让这一保护项目得以实施。”

姜波说，凤凰公馆有一百年的历史，因为靠近原普利门电话局，又与电话局的德式房屋风格相似，因此可能与旧时普利门电话局有关。日伪时期，这座老建筑被日军占用，成立了日本的特务机构——凤凰公馆，所以它也是日军侵占济南的见证，可以把它当做爱国主义的教育基地。

3000个“零件”一一编号

姜波说，异地重建的难度在于原样恢复，这就需要提前对建筑进行详细测绘，并对每个“零件”进行编号，“从去年9月到11月，我们一直在对凤凰公馆进行测绘编号。我们先对它进行测量，再画出详细的图纸，然后在图纸上标出每个‘零件’的编号，再把编号一一对应标到建筑上。凤凰公馆的‘零件’多达3000个，而且由于不少建筑构件都是不规整的，所以仅测绘编号的工作量就很大。”

全部建筑构件都搬到山东建筑大学后，工作人员再依照图纸和编号进行原样重建，姜波说，凤凰公馆原来是用灰膏黄泥来黏合石块的，而且其50厘米厚的墙体内以乱石和灰砖填充，“为了让重建后的建筑更加牢固，我们改成现在常用的水泥砂浆黏合石块，然后再用混凝土填充墙体。重建后的凤凰公馆长16.4米，宽13.7米，高9.1米，和原来的尺寸一样，大约有220平方米。但考虑到以后使用的需要，要充分利用其内部空间，所以内部将被分割为上下两层。在外观保持原样的前提下，其内部空间将更方便为现代人使用。”姜波说，凤凰公馆是济南市首座异地重建的老建筑，其保护水平，在国内也算得上先进。

现场，工作人员正在进行的封顶工作，也是照凤凰公馆原来的样子进行的。但是房子内部尚未进行装修，装修工作要等主体建筑完工之后再进行。

将变身山东建筑文化博物馆

姜波说，建成后的凤凰公馆，将变身山东省第一座建筑文化博物馆——山东建筑文化博物馆，主要展示山东建筑大学收藏的各类建筑文物、老建筑构件和地契等，其中比较珍贵的有临清砖、清朝墨斗等。

姜波表示，这次异地重建，虽然工程浩大，但是把异地重建老建筑的技术探索落到了实处，也给政府提供了一条保护老建筑的思路，“在旧城改造中，当我们不得不拆除一些有价值的老建筑时，可以考虑让它们异地重建。山东建筑大学内的雪山脚下，先是有了一座从八一立交桥附近平移过来的老别墅，现在又有了一座异地重建的凤凰公馆，我们希望雪山脚下能有更多这样优秀的老建筑来安家。所有老建筑搬到我们这里来之后，不仅能获得永久性保护，还会免费向广大市民开放，作为传播建筑文化的一种公益性存在。”