房地产开发企业应该把“打造区域性人居榜样”作为自己的目标，因此，在项目的各项设计中要综合考虑多方面因素：

1.在条件允许的情况下，充分利用每个项目地块原有植被、水系，规划小区的园林景观；充分利用坡地面建造半地下的停车位，公建设施尽可能置于地下空间或架空层，以达到合理利用土地资源和节约开发成本。

2.强调住宅设计充分考虑以人为本，户型设计要多样，满足不同人群的居住需要。

3. 注意减少小区内部的环境污染。如使用隔音材料，减少住户间的噪音干扰。利用在小区道路及停车场周边种植绿篱、乔木、灌木，以起到篩隔降低因小车尾气弥漫对小区公共环境的空气污染。

4.要特别注意建筑的抗震设计、建造符合标准的抗震房。

5.在设施设置上，要照顾特殊群体，如充分考虑残疾人的方便。

振宁翠峰项目全景图

在参与城市人居建设的过程中，振宁房地产在建筑节地、节能和技术创新方面作出了大胆的尝试和创新。其中振宁翠峰项目利用地块坡地的自然高差，建筑南宁首个大型坡地式生态小区，其自然采光的建筑布局和坡地式半地下停车场，起到节地、节能的良好效果。项目刚刚荣获房地产开发行业国家最高荣誉——“广厦奖”，成为近年来南宁市唯一家获此殊荣的住宅小区。在建中的振宁·现代鲁班项目引入了太阳能路灯照明系统、雨水收集利用系统和环保节能材料的应用；用实际行动响应国家“节能减排”的号召，即将为人们提供一座绿色、生态的现代化文明社区。

振宁翠峰小区按照现代城市园林住区的理念，整体布局依据自然地形，绿化景观与水体景观相配合，营造地中海风情景观；建筑采用多层住宅造型以部分坡屋顶造型塑造小区居住温馨氛围，小高层住宅以重复韵律、细部的深入刻画体现精致与轻巧，同时选用地中海建筑的阳光色彩；建筑群体布局以中轴景观步行街为脊索，各组团建筑分置于其两侧。中轴景观步行街曲线型布置，使得建筑群体关系既有对称布局的严谨与庄重，又不失曲线构图的轻松与活泼。项目独特的地块内高差采用内部小台地式、周边坡道式处理方式，内部台地与建筑及庭院环境紧密结合，周边坡道式处理与外围环行车道相统一。以实现既方便住户行车又顺应地形、塑造丰富地形景观。

振宁翠峰项目小区内部

项目设计特点：

项目住宅设计充分考虑了以人为本，户型设计多样满足不同人群的居住需要。单元设计新颖，平面进深与面宽合理，满足节地和居住功能的需要，平面布置紧凑，功能关系明确，动静分区，充分利用各个空间。顶层设计为楼中楼，楼中楼设露台，给住户提供一个理想的活动空间。户型设计以人为本。门窗均采用优质铝合金材料，选用知名品牌，质量优良。门厅、楼梯间装饰简洁、环保、大方，住宅室内为清水房。混凝土楼板、分户墙采用多孔砖，均能满足隔音性能要求。另外，项目的设计充分考虑残疾人的方便使用。

小区设备设施房一般设置与距离住宅较远位置和地下建筑物位置，要求功能分区并做好隔音处理，达到环保要求。对于小区汽车尾气排放采用在小区道路及停车场周边种植绿篱、乔木、灌木，起到隔离的效果。小区公共及生活雨污水均采用有组织排水、实行雨污分流，雨水、污水经小区雨污管道排入市政管道；小区游泳池设有水循环系统及消毒设施，符合国家卫生标准；小区饮用水符合国家饮用水标准。

住宅建筑以南北朝向为主，体形系数符合规定。建筑设计满足节能标准的要求。外门窗为铝合金门窗成品，气密性能好。屋面铺设保温隔热板，大大提高了室内的保温隔热性能。项目充分利用地面或半地下的停车方式。部分公建设施利用地下空间或架空层，合理利用土地资源，容积率符合规划条件。住宅使用面积系数符合有关规定。本项目采用多孔砖，避免了对土地资源的过度开采。

项目建筑结构系统，采用现浇混凝土框架结构、框架剪力墙结构、混凝土异型柱结构等新型结构体系。钢筋推广使用冷轧带肋钢筋节约了材料，保证了质量，对防止混凝土裂缝起到了一定的作用。竖向钢筋采用电渣压力焊技术，节约了钢筋连接接头，到达节材的效果。项目后期采用了预拌混凝土施工技术，确保了混凝土的质量，提高了劳动生产率，加快了工程施工进度和减少了环境污染等效果。

振宁翠峰项目小区一隅