（图片来源：archina）

首开•常青藤—— 一个适合不同年龄群体的绚美栖居。

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首开•常青藤—— 一个赋予丰富色彩的城市大自然。

择居而临，让建筑改变人们的生活

首开•常青藤住宅小区位于北京东五环东坝地区，距离北京市区中心较远，其周边已有若干建成的居住小区，首开•常青藤项目的诞生加速了其整个片区在北京东部住宅开发的整体步伐。

完美的居住小区具有互动的布局，并能感动居住者，鼓动居住者的交流热情。长青藤以景观峡谷及沿城市路主要景观节点为焦点，将绿化景观、公共配套设施、住宅巧妙的融合为一体，构成了一副和谐的图画。

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首开•常青藤的道路交通组织由一条环行车道贯穿其中，这一条看似弯曲的环行车道，却贯穿了整个地块各个组团。人们可以从环行车道通过步行进入各个组团院落，通过步行路径的组织深入其中来形成和谐的邻里空间。建筑单体的设计考虑私密性的同时，适当放开底层花园和空中露台，缩小人与人及人与自然之间的距离，营造一个有人情味的社区。

社区的中心结点，正是入口树阵的延续，会所即位于其中。下沉会所与中央景观峡谷结合，形成了社区中重要的社交中心。山谷式的中心绿地和具有山地建筑风格的会所相相映成趣，赋予长青藤小区极富特色的自然人文景观。

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功能性商业与风情商业结合的商业群理念，用以吸引大量人流，即社区沿街部分为沿街商业及汇集有特色的商业街，这不但能够满足本小区居住者的需要，而且对周边社区居民也充满了吸引力；同时作为小区入口轴线与商业街交界的商业结点，紧邻城市道路，造型简洁现代，充满了活力，构成了城市级开放空间与区域居民活动的中心。

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浓缩自然景观  回归城市田园

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场所，历史的回归与再造

首开•常青藤居住社区场地的植被丰富，且具有典型的北京植物特点，高大的树木与低矮的灌木交相呼应、相互咬合。设计师在保留场地原有树木基础之上，重新安置了一些同类植被，这不仅使场地的原有植物地域特色加以传承，同时更充分尊重了北京购房者对区域植物的习惯，使其能够在步入小区的第一步立刻就能产生强烈的归属感。

今天的首开•常青藤在设计师的笔下已经变成了京东一个绿色生态的大花园。凹凸不平的地势成就了中央谷地，她是一个有组织的设计，当人穿行于谷地之中，场所与通道的界限逐渐模糊，人们可以随时驻足停留或休憩穿行。设计师针对旧认知的再创造过程不是平铺直叙的，而是通过时间的流逝进行诠释。

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植物，绿色的音乐符号

首开•常青藤的植被种类丰富，既有本地品种，又有适合于复杂地质条件及外来土壤环境下生存的适应能力较强的植被。同时设计师为配合建筑的位置和阳光照射变化所引起的小气候，也种植了与其对应的绿色植物。由此以来，社区居住者在每个角落都能看到丰富的植物。

大面积的绿色隔离带带给社区居住者不仅仅是夏天的绿色，即使在其他季节，同种类的植物会随着季节的变化，显示出不同的色彩。各种色彩交相呼应、各种反理性的形态分布其间，这将彻底打破人们周而复始的疲劳工作状态，使人们身心得到有效的放松，这种愉悦的心情也将传递到千家万户。

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为增加情趣，设计师刻意设置了平而边的斜坡、直而折的墙体，植物从斜坡的石缝中窜出，增添了各个季节不同的层次变化。大型树、小型树、窜出的植物将给居住者带来感官上的丰富层次感，季节性的颜色和自然丰富的环境将吸引人们参与更多的户外生活。

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创造以人为本、参差多态的舒适建筑

在土地日趋紧张的今天，越来越多的高层建筑把地而起，高容积率住宅逐渐成为北京市场的主打产品，而低密度、高绿化率的住宅产品变成了市场的稀缺资源。

情景花园洋房是一种低容积率的居住建筑形式，以其独立的私家庭院，超大露台及富有变化的建筑形体和住宅形成了亲切的空间尺度，适应多样的家庭需求。首开•常青藤住宅小区将别墅的理念运用到多层住宅上，具备别墅室外空间私有化特点，同时大部分单位平层化，使功能上更合理、更方便。花园洋房从建筑密度上接近多层住宅，但同样可以享有别墅般的居住质量。

简洁完整的退台体量是本项目的最大特征，情景洋房的退台处理重新划分了邻里空间，界定了人与人之间的关系和空间尺度。在居住形态上，首开•常青藤小区把局部的建筑空间的细节布置作为每个有生活价值的点去考虑，层层退台，阳光地下室等创意设计，使空间的延伸性和可能性被激发。小院的玻璃地砖的处理既解决了地下室采光问题，也使空间立体化使用提高空间的使用效率。小区的大部分户型均设有大进深阳台，露台，多层空间花园及阳光室，室内外连贯相通，增加了与自然亲密接触的机会。

4.5层花园洋房在户型设计上采用了南梯户和北梯户两种户型及端单元户型，建筑层层叠落，为每户提供了屋顶及露台花园，使高容积率的产品中享受到低密度住宅品质。设计中强调入户感受，及上到每一层都有不同的空间和景观变化，并通过片墙穿插构成保证了每户的相对的私密性。

5.5层设计方案在保证90平方米小户型的条件下，在建筑空间处理上不但做到错落有致，还做到层层退台，并保证主要房间有条件良好的南台和阳台。在首层及地下空间利用与景观结合，提升了首层及地下空间的价值。在内部空间处理上规划出两室半的格局，各个空间上分割灵活，流线清晰，补足了面积上的局促感。

9层小高层设计强调简洁的实用的处理，内部空间分隔合理，流线高效，追求经典的户型设计。

商业街位于社区西侧与景观峡谷并行的商业主线，此条是贯穿于南北的商业街。

商业街的设计力求塑造一种亲切，商业气息浓厚又不失文化感，尺度较小的商业形式，建筑本身利用丰富的体块变化和对比的材质，突出建筑强烈的第一印象。