项目规划设计方案

业态规划

主要为棋牌休闲天地、高档酒楼、休闲会馆、商务会所等。

特色项目

休闲新天地

茶道茶艺——闲暇休闲的生活享受

品牌咖啡屋——浪漫情怀

商务会馆——亲水商务休闲娱乐风情港湾

高档酒楼——特色主题海鲜餐饮

项目空间布局

设计说明

中心广场：商业街中部中心广场有三大作用，真正做到了“三位合一”。

交通组织：人流的聚散，负一层公交、出租车站的设置使中心广场成为顾客的一个聚散点，是商业街人流的比较主要的来源点。

主题景观：开敞的广场空间将江景引入到商业街中，充分利用地形地貌环境，营造舒适休闲的景观环境，亲水平台的设置以及将来的河道治理工程的实施使商业街的亲水将成为台山的亮点，也成功地解决了竖向交通的问题，亲水平台再往江面方向的位置围绕平台设置有一排音乐喷泉，更加增添了商业休闲气氛，并且将亲水平台与县志雕刻、文化雕塑相结合，让购物休闲的行人在休闲舒适的环境中也感到一种厚重的文化气息，让整个商业街的气氛更加亲切，也可以提升整个商业项目的定位。

功能业态：在广场上架空车道的位置安排了两层半，总面积约1200平方米左右的商业建筑，结合地形与商业主体连通形成商业的连续空间，作为家庭消费中心和时尚消费中心的商业延续段，这样做的目的是为了保证整个商业街商业的延续性，避免在中心广场处形成断流，也为中心广场两边大型商业娱乐空间提供室外商业拓展空间。

项目效果图

台山五邑新天地主要经济技术指标

本案主要有六个重要商业结点，作为每个区段的过渡空间，分别作成六个大小、类型、风格等各不相同的广场，广场的共同特征是大多都有一个作为负一层和首层上下交通连接的亲水平台，与景观环境和谐地融合。

北入口广场：考虑到从河对岸过来的购物休闲人流主要通过通济桥到达本案所在地，因此北入口广场是整个商业街空间序列的开端，该广场的主要功能是交通衔接，作为商业街与城市主干道的结点，尽量创造一种标志、醒目的空间，最大限度地将四方来客吸引到本案。同时作为“印象新天地”——文化街区的序曲，整个广场的风格注重将文化历史和现代休闲相结合，营造一种让人印象很深刻的地标式的特色广场，而整个广场的焦点是作为商业街标志与开端的标志塔。标志塔与西面通济公园中的通济塔，一现代一古典的呼应，让本项目直接将城市与历史进行对话，完美地契入融合到城市当中。

中心大广场

文化小广场：作为文化街区和商业地段的结点，考虑到周围建筑的立面风格主要是继承传统的骑楼和碉楼的特色，从中提取元素创造很有台山风情特色的商业建筑，因此作为该段的结点，尽量结合周围建筑的特色，让文化街区的气氛在此延续，进而把行人引入到有特色风情的商业区段。

家庭小广场：作为家庭消费中心区段的一个重要结点，并且是内外街交错地段，可以作为一个购物休闲的缓冲地带，因此尽量用比较亲切的尺度，真正达到休闲感受。行人从内街转入外街，迎面而来的是比较宽敞的小广场和亲水平台，给人豁然开朗的感受，并且一开一合，从内街到外街，再到内街，给人以不同的空间形态，也带来丰富的购物休闲体验。

商业街内部效果图