（图片来源：搜房）

眼下，“9.29新政”使购房者进入新一轮的观望期，上海五部门放弃黄金假期修订出来的“意见”让不少炒房客和邻居苏州购房者有蒙上了一层汗。就苏州而言，购房者早盼晚盼，天天盼房价降。住博会上，不少人在犯嘀咕：“怎么新政出台后，房价反而是涨了呢？真枉费我特意来这一趟。”后续调查，园区某些楼盘还真的涨价了，开发商翻脸比翻书还快。不过，现今园区出现了“5”字头的楼盘，要想抢购，还真有一套新的“玩法”——网络秒杀。

先看看“929新政”当头，聪明的开发商如何盘算法。

正值楼市全面回暖期，中央政府9.29当头棒喝，稍显活络的楼市陷入了安稳了些许。京沪深等一线楼市全面执行“9.29新政”首套房首付三成，上海、深圳、福建也跟随出台了“限购令”，已经首付二成但是贷款还未批的，京沪深都将补交首付款。相信这必定使一些刚性需求者无奈退房。

开发商会帮购房者补垫吗？不是没有可能。还是那句老话：“上有政策，下有对策”。即使说强调抑制投资、投机需求，但是这批强大的购买力还是会有妙招“抵御”新政，见招拆招。也有一些开发商会降价，挺不住资金压力。例如“沪12条”中的第八条提高了对申请商品预售证的标准，这要求了开发商资金实力。

不少人对此次调控的描述是“一刀切”，对成交量的影响是明显的。房企开发商肯定会改变营销策略面对可能日趋冷清的市场情况。“不囤地”、“合理定价（稍微降价也不太影响利润）”、“促销”、“加快推盘”“进军保障房” ……总之，针对具体问题，灵活应对，可爱的开发商们不外乎这样了吧，当然最实在的还是降价了。