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作为“新五条”调控政策中的“杀手锏”，“限购令”正在向全国主要城市蔓延。截至10月15日，已有北京、深圳、厦门、上海、宁波、福州、杭州、南京、天津、温州、广州等11个城市推出限购政策。

 尽管细节稍有不同，但以“在一定时间内限定居民家庭购房套数”为核心内容的“限购令”，毫无意外地成为这一次深化调控中最为严厉的政策，同时，也因其过于浓烈的行政色彩而备受争议。

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限购全国化

“这一轮的深化调控政策，以限购令为代表，一个重要特点就是地方政府跟进的速度非常快。”在全国工商联房地产商会会长聂梅生看来，这将有助于对楼市的紧急刹车。

聂梅生透露，据她此前在各地的调研，4月份的“新国十条”出台后，很多地方政府因有所顾虑而迟迟没有出台细化政策。

“一方面，地方不愿意主动将自己归入‘部分房价过快上涨的城市’，出台细则等于变相承认；另一方面，地方政府也在等待、观望，看政策是否会出现变化。”聂梅生表示，正是地方细则的滞后，“新国十条”的威力逐渐被市场化解。

在楼市回暖、价格再次蓄势待涨之时，中央政府再次“重拳”出击，并明令问责。因而，地方政府跟进调控的速度，明显快于以往历次调控，且“限定居民家庭购房套数”成为各地细则落地的主流形态。