继5月7日招标出让4宗住宅项目地块之后，12日北京市土地储备中心再次出让四宗地块，地块同样采取招标出让方式进行。出让的地块中，房山地块成唯一看点，但是业内分析，在当前的市场行情下，地块仍会以低价收场。

此次推出的地块有三宗为住宅项目地块，分别为昌平北七家地块、房山长阳站居住地块、房山长阳起步区地块，另有一位于延庆县教育科研多功能地块同时招标出让。

房山土地存量过多 地块或以低价收场

出让的两宗房山地块将成为出让看点，另外，在北京市土地储备中心网站上，房山另外一地块于5月6日挂牌交易，但是一星期无人应价。业内人士分析，房山位于远郊区，容易受到目前出现的紧密的宏观政策的影响，房山地块推出难改土地市场低迷状况。   

另外，北京中原三级市场研究部提供的数据显示，09年来房山土地供应已经新增住宅2600125平米，按照一套商品房100平米计算，房山09年可以新增商品房26000套。

据北京统计局数据显示：发展新区(房山、通州、顺义、昌平和大兴)商品房在一季度销售12037套，而房山一季度销售在1800套左右，年化销售量在7200套左右，也就是说仅09年来的土地供应已经可以满足房山区3.6年的销售。

“房山土地存量过多，可能造成开发商对该区域短期内的市场并不看好。”北京中原三级市场研究部总监张大伟分析。

今年年初，北京市土地整理储备中心推出的房山区拱辰商业金融项目（北方温泉）地块、房山区长阳镇居住、商业项目（长阳西站1、2号地）、房山区良乡镇住宅（通尚苑二期）项目地块分别以2394元/平方米、3151元/平米、9302元/平米的楼面均价成交。(滕敏)

以下为12日出让地块详细情况

昌平区北七家工业区配套住宅项目用地（配建中小套型普通商品住房）

土地面积：196008平方米，其中代征地面积39529平方米

地块位置：昌平区北七家镇八仙庄村西 

规划建筑面积：建筑控制规模 ≤ 234719平方米 

用地性质：二类居住用地  

房山区房山线长阳站8号地西侧地块文化娱乐及居住项目用地

土地面积：150991平方米,其中代征地面积53907平方米

地块位置：房山区长阳镇  规划建筑面积:  建筑控制规模 ≤ 186948平方米 

用地性质：文化娱乐、居住用地     

延庆县延庆镇F3其他类多功能及C6教育科研设计项目用地

土地面积：210150平方米，其中代征地面积35965平方米 平方米

地块位置：延庆县延庆镇  规划建筑面积: 建筑控制规模 ≤ 139349平方米 

用地性质：C6教育科研设计及F3其他类多功能用地  

房山区长阳镇起步区3号地南侧居住、文化娱乐地块

土地面积：104507平方米，其中代征地面积26182平方米 平方米

地块位置：房山区长阳镇 

规划建筑面积：建筑控制规模 ≤ 157992平方米 

用地性质：居住、文化娱乐及小学、托幼