近期二手房交易比重不断增大，价格波动也大，相关消费纠纷猛增。北京市崇文工商分局昨天发布近期纠纷热点时指出，由于二手房买卖主要发生在个人之间，可变因素多，买房人一定要谨慎签约。

据崇文工商分局合同科介绍，连日已接待多起消费者咨询，都是因二手房买卖引起的。这“主要是近期房屋价格波动较大，受利益驱使单方往往中途违约”。同时匆忙交易导致漏洞百出，买卖双方没有全面考察，后期暴露出种种问题，如签购房合同未征得房屋共有人同意；购房者贪便宜购买了央产房、大产权房，之后才发现无法获得房屋产权。更有甚者，一些人“激情”购房，合同条款都没有仔细研究，履行时才发现未约定具体缴款方式及期限。

崇文工商为此提醒，二手房交易双方一定要验明经纪机构资质，并看房屋手续是否齐全，产权是否明晰，最好选择有房产证的房屋进行交易。如房屋是共有财产，买房者应和全部共有人签合同。此外，还应注意商用房和民用房使用的年限不同，居住、投资价值也差别很大，签约时尽量把各类问题进行文字约定，或者在合同另附条款补充说明，以减少买房麻烦。