“近来很多人给我打电话咨询买房子的事情，但没有大动作。”阿联酋温州商会的黄秘书长表示，“温州老乡们”主要是观望。

迪拜房地产信息网的胡卫东经理表示，这一两个月内已经有7~8套哈利法塔(原称迪拜塔)的房子卖出去了，买主以温州炒家居多，而他所在的公司本周内有可能和一个温州客户达成交易。

不过，经调查发现，近日国内房产新政连下重拳，温州炒房团对转战海外市场表现出一定兴趣，但不如外界预计的那样热烈。

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部分炒家转战海外

邦拓置业的李季表示，目前很多国内的业主开始咨询到澳大利亚购买房地产。据家叶环球的负责人朱影莹介绍，一位房地产炒家最近抛出了国内的15套房产，到澳大利亚购置了5套房子，他还想继续买进。

据公开资料，5月2日，“日本电视台”播出了一个名为“日本被中国人买下”的专题节目，片中的出现不少在上海的中国投资者，他们手里拿着厚厚的日本高价位地段的房产的资料，并称“感觉上，日本房价要比中国便宜”。这画面惊呆了日本记者。

“五一”期间，中国的投资者在韩国的济州岛也掀起了一个小高潮。《朝鲜日报》中文网5月3日报道，150名上海房地产投资者在为期三天的洽谈中，签署了58份，价值306.09亿韩元(折合人民币1.85亿)的认购合同。

澳门地区由于房子还处于历史的低位，豪宅的价格为每平方米6万，对投资者也有相当的吸引力。一位近期开完盘的地产老总称，开盘之后，800多套的房子很快就卖出了90%，其中有50%的是内地客源。

哈利法塔近期也将举行房地产拍卖，打算组团前往的中介公司负责人表示，电话咨询非常的踊跃，目前已有4个人明确表示将参加拍卖。

基强联行投资管理 (中国)有限公司专为国际房地产投资提供咨询，公司的陈永东博士表示，由于语言、习惯等不同，一般都是中国人卖给中国人，很少会把房子转卖给外国人，华人聚居地，如欧洲，澳大利亚，加拿大等，都有可能成为投资的热点。

温州炒家“不屑”海外炒房

在转战海外地产的中国炒房大军们，自然少不了温州炒客的身影。

近日，澳星国际地产公司将组织到加拿大购房团，其负责人张总表示，目前已有北京、上海等多人报名，尤其是很多温州人打来电话，还咨询“是否能够专门为温州人组团。”

但正如阿联酋温州商会黄秘书长所言，温州炒家们以观望者居多，在这场热闹的海外买房潮中，温州炒房团们显得并不积极。

李季表示邦拓置业的顾客主要是以广东人为主，“广东人的投资比较稳健，只要有好的回报就行了，而温州炒家投机性更强。”李总表示，以前他接触过温州炒房团，也做过他们的生意，但是目前来香港的投资者的温州炒家很少。

温州天浩置业王珍楠是房地产界的资深营销人士，他表示，有温州炒家去海外的有，但是很少，因为海外不确定的因素比较多。

“投资回报在10%以上的我们才感兴趣;低于10%，兴趣就会逐渐的减少;少于5%的我们基本不看。”张和平表示。

王珍楠也表示，对适应了中国动辄成倍回报率的温州炒家们，海外炒房的“小钱”显然无法形成足够的诱惑。