（图片来源：百度）

贷款购首套住房首付调至三成及以上；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；对贷款购买第二套住房的家庭严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定；暂停发放居民家庭购买三套及以上房贷。昨天，记者从我市各大商业银行了解到，9月29日，国家出台的第二波房产调控政策在我市全面落地。

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昨天上午9时许，在市区某商业银行个人贷款营业大厅内遇到了正在办理首套房贷的市民张秀红。她告诉记者，9月下旬，她在锦江小区购买了一套64平方米的新房。“本以为27万元的房款只需5.4万元的两成首付，没想到从10月8日开始，银行的贷款政策变了，首付提高了一成。”“二次调控”让她的首付款比预计多了2.7万元。

据该行工作人员介绍，10月8日他们就接到了上级银行的通知，在办理房贷业务时，严格按照9月29日国家实施的房产调控新政执行。当天，记者从建行、工行、交行等多家银行获悉，国庆节假期结束后，他们受理的房贷业务都严格按照新政执行。

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市区某银行有关人员说，由于第三套及以上房贷业务量本身就少，国家暂停发放第三套及以上房贷，对银行影响不大。但从发放住房贷款情况看，小户型所占比重较大，对借款人而言刚性需求非常大，首付调至三成以上，对他们来说压力增大。

此外，还有部分商业银行的工作人员表示，房贷新政规定，对不能提供纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，这对外地购房者占一定比例的威海楼市来说，将产生一定影响。