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限购令对楼盘实际成交影响如何？昨日从深圳中原、各楼盘开发商及深圳市规土委等多处了解到，限购令之后的新开楼盘，成交率大多在2-3成，部分所处位置较好的中小户型盘勉强能卖到4成。

而对比限购令出台之前的9月29日、30日，深圳入市新盘的开盘成交率最低5成，最高达9成。接受采访的多位开发商表示，目前没有降价做促销的看法，“等等看”成为眼下开发商的主流观点。

限购令前后新盘成交大不同

多家机构的成交数据表明，限购令已成为深圳楼市成交的一大分界点。据了解，9月29日，曦城三期开盘推出38套别墅，开盘当日全部售罄；龙岗的朝阳里雅苑于同日开盘，当日成交近5成；9月30日，布吉的荔山公馆三期荔山道开盘，当日销售率近9成。

而限购令之后，10月1日，与荔山公馆同处布吉片区的坤祥花语岸推出146套，国庆期间售出约30套，成交率为2成。

同日开盘的怡龙枫景园推出288套，国庆期间销售70多套，成交不到3成。其中双拼户型无疑“受伤”最重。宝安的华海澜湾国庆期间开盘，该楼盘全部为双拼户型，成交率在2成左右。

而在限购令之前，该楼盘积累客户达到1000多批。位于西乡的桃源居首府国庆后开盘，推出251套单位，无拼合的复式全部售罄、平面大宅成交近5成，但双拼单位仅成交3-4成。

也有楼盘表示销售率不错，龙华的金地上塘道称销售高于预期，不过推量很小，而位于福田的首座开盘推100套单位，当天成交逾7成，是因为其可做商业用途，不受限购令限制。