（图片来源：百度）

昨天，人民银行的营业管理部发布2010年三季度北京市城镇居民购房需求问卷调查结果。调查显示：认为房价高的居民占比仍较高，居民对未来一年房价的上涨预期重新超过下跌预期。

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六成居民认为房价高

认为房价高的居民占比连续两个季度回落。本季，认为房价太高的居民占比61.3%，环比上季下降4.9个百分点；认为房价偏高的居民占比31.5%，环比上季上升2.5个百分点；认为房价合适的居民占比6.7%，环比上季上升2.3个百分点；认为房价较低的居民占比0.5%，环比上季上升0.1个百分点。

上涨预期超下跌预期

与二季度的居民对未来一年房价的下跌预期一度超过上涨预期不同，本季认为未来一年房价上涨的居民占比居首，达到37.4%，高于上季14.9个百分点；认为未来一年房价下跌的居民占比19.4%，低于上季15个百分点。本季，在有购房需求的居民中，投资性购房居民占19.7%，环比上季增加2.7个百分点。

对两限房需求增加

调查显示的，本季有购房需求的“80后”居民占全部有购房需求居民的60.2%，其中，78.1%的居民购房以自住为主。

本季，有购房意愿的居民需求的购房的类型与上季变化不大，居民购房类型仍然以新建商品房为主，而居民对于两限房的需求则呈现稳定上行的态势，其占总需求的比例由2009年第一季度3.9%增长至本季的10.1%。