（图片来源：百度）

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统计数据显示，10月份北京房屋交易量环比降36%。商品房成交均价自2008年以来首度跌破2万元/平米。北京的房价真的降了吗？调查表明，10月份北京成交的主要是郊区的项目和市内少量的二手房，拉低了房地产成交价，而单价在3万元/平米以上的新盘拿不到预售证。当月四环以内的楼盘价格大多不降反涨。报纸提醒，控制高价商品房开盘会导致购房需求积压，埋下需求反弹推高房价的隐忧。