赣州天下房地产策划机构总经理肖加广（图片来源：新浪）

谈到金九银十，先讲三则消息，一则是据说上海近来楼市回暖，成交量回升，房价也有所小幅上扬；三则是广州房地产界纷纷主动出击，撬动刚需，但消费者就是买账；三则是潘石屹在微愽上说很多同行打电话给他，都决心“绝地反弹”。这三则消息典型反映了开发商装满了焦燥情绪，迫切需要一个“金九银十”式的市场出口将库量释放，但遗撼的是现实是残酷的，在新政调控下，开发商认为调控己达到了抑制房价过快上涨的目的，而对需求者来说房价仍然维持高位不下跌，供需两方对新政调控期待目的不同，造成了市场胶着状态，因此，盼望金九银十，就只有失望的可能。

当然，金九银十并非不可能，常年道“英雄造时势”，地产界个个都是能人，那就撒银子制造一个吧，让疲惫的市场释放刚性需求，但不能光打雷不下雨，如果设有让利，没有促销，不难预见“金九银十”，或许是今年开发商翻盘的最后机会。