天津银行（图片来源：百度）

16日上午，从天津市银行业获悉，随着落实新政的最后一家银行——建设银行宣布从昨日起在本市暂停发放第三套及以上房贷，并将贷款购买首套住房的首付比例调整到30%，央行和银监会在国庆假期前发布的房贷新政在本市全面执行。

据悉，央行和银监会在国庆假期前发布房贷新政，要求在全国范围内暂停发放第三套及以上房贷，将贷款购买首套住房的首付比例调整到30%，二套房首付不少于五成，并停止发放用于购房的消费类贷款。

对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民，暂停发放房贷。天津市工行、中行、农行、招商、民生等银行陆续接到总行通知并开始执行最新政策。

据了解，昨日起本市各家银行统一取消了首套房首付优惠，不过贷款利率仍有差异。大部分银行对优质客户的首套房贷款利率为七五折至八折，只有个别银行对合作楼盘项目以及还款能力较强的贷款人发放利率七折的贷款。同时，各家银行在第二套和第三套房的贷款政策完全一致：其中，对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。