“这一次的成交反弹可能需要等待更长的时间。”上海最大的二手房中介公司——中原地产华东及东北区域总裁陆成感叹道。

他说这番话的背景是：因为成交量持续下跌，上海目前正在涌动着新一轮二手房中介关店潮。

来自上海房地产经纪人圈内的消息是，很多二手房中介加盟店已经悄然将原先分别挂靠两家房地产中介公司的门店合并为一家，甚至连那些老牌的二手房中介公司也已支撑不住。

（图片来源：百度）

陆成说，4月份楼市的第一轮调控已经令部分房地产中介公司 “暗伤”，亏损了不少。虽然8、9月楼市的反弹让其多少恢复了些元气，但是新一轮的宏观调控则让这类公司难以再作支撑，加上这些公司对后市感觉悲观，所以就开始关掉门店。一些二手房中介业内人士说，这一轮的关店潮甚至比4月份那一次更加凶猛。

“最弱”公司率先出局

根据信义房产朱平平监测网上房地产成交数据的结果，10月份上海二手房成交量的下跌幅度达到了24%。

但是，陆成却表示，这一数据要远远好于今年5、6月份调控刚开始时的水平，当时上海二手房市场成交量总共只有6000多套，而10月份的二手房成交量仍然可以达到8000多套。

然而这样的成交数据，却无法避免今年更大规模的房地产中介店关店潮的产生。一些二手房中介业内人士说，这一轮的关店潮甚至比4月份那一次更加凶猛。

一位二手房行业的资深人士介绍，大部分二手房中介公司10月份的经营多少还能吃9月份的“老本”。但到了11月份，部分无“老本”可吃的二手房中介开始直面亏损，这是催生关店潮的主因。

（图片来源：百度）

上海搜房网主编万久红透露，实际上已经有一些规模中等的二手房中介在缩减旗下的门店，比如某港资房地产中介公司旗下的二手房中介门店已由原来的20家缩水到9家，目前在浦东地区已经难见该公司旗下门店。

上述消息得到该港资公司内部人士的部分证实。上述公司的一位分析师透露，他们在上海的公司一直依赖总部的直接投资。今年8、9月份该公司销售业绩也不太好，因此10月份的市场低迷对其影响很大。该公司旗下各门店10月份平均成交不到一宗，很难满足公司上下每月近百万元的开支，关店因此成为自然而然的事。