今年前两个月，北京土地市场分外冷清，共成交36宗地块，出让金不及去年同期的一半。目前，尚有去年就已挂牌出让的8宗地无人应价。

来自北京市土地整理储备中心的信息显示，2月份北京合计成交16宗地块，成交金额42.22亿元。加上1月份成交的地块，北京前两个月共成交36宗地块，合计出让金为 64.15亿元，仅相当于去年同期的48.5%。值得一提的是，这36宗地块全部以底价成交，溢价率均为零。虽然在2月份的最后一天，北京土地市场推出了东城区6年来首宗住宅用地——香河园3号地，但不少业内人士仍担心其能否躲过底价成交的命运。此外，去年就已挂牌的8宗地至今无人应价，其中包括房山、昌平各3宗，亦庄两宗。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为，今年土地市场冷清的主要原因是北京严格执行调控政策，开发商出货速度放缓，资金难题影响了拿地积极性，预计底价附近成交将是今年土地市场的常态。