浙江大学科技园（简称浙大科技园）位于杭州城西，南起老和山麓、北至文苑路、东起丰潭路、西至紫荆花路，紧临浙江大学，总规划用地1700余亩。由浙江大学和浙江南都房产集团共同组建而成的浙江大学科技园建设有限公司，目前授权开发的项目有老和山区块约52亩和古墩路区块约254亩两个地块，总建筑规模达30万平方米。其中老和山区块北沿西溪路，南依老和山，东邻浙大玉泉校区北门，总建筑面积66610平方米，是整个浙大科技园区的首期启动区块，也是规划中整个浙大科技园区的核心区块。 

一、建设背景 

浙江大学科技园----科技部、教育部联合批准的国家级大学科技园，浙江省唯一的国家大学科技园。 

浙大科技园是杭州实现“创业在杭州”、“天堂硅谷”和“两港三区”建设的一号工程。 

浙大科技园的建设领导小组由原浙江省省长柴松岳任组长、副省长鲁松庭、浙江大学校长潘云鹤任副组长，杭州市各有关部门领导为领导小组办公室成员，全力支持浙大科技园区的建设。 

二、园区简介 

1、黄金商务带 

武林商圈----世贸商圈-----浙大科技园，一条清晰的商务带横贯杭城东西。从过去到未来。这条贯穿城市的黄金商务带，终因浙大科技园的强势崛起而得以在未来继续引领着杭城的经济繁荣。 

2、浙大的延伸 

作为浙大科技园最先启动的区块，老和山区块紧邻浙大北门，沿西溪路向西展开，园区将以浙江大学为依托，充分利用大学的人才、科技、实验设备和文化氛围等综合资源优势，率先获得可贵的人才资源以及第一手科技成果，为崇尚技术、文化的知识型企业提供一个知识经济时代的领先起跑线。 

3、商务桃源 

浙大科技园老和山区块背靠老和山的秀丽山景，距待建的西溪生态文化旅游区1公里，西湖3.5公里，距即将建成的通往灵隐景区的灵西隧道仅500米之遥……同时拥有有老和山、西湖景区、西溪文化旅游区等不可多得的自然景观，自然融合山景、水景等多种景观，堪称是“市区内的商务桃源”。 

4、比邻城西高尚生活圈 

杭州城西的蒋村居住区，历经杭州几代开发商十年的苦心经营，已经成为“住在杭州”最有代表性的高尚精品住宅区。今天，浙大科技园坐享其成，以得天独厚的区位优势，尽纳城西成熟的生活资源。 

5、便捷的交通 

浙大科技园老和山区块交通条件优异。从绿树成荫、车辆稀少的西溪路，汇入杭州最主要的东西交通大动脉----天目山路，咫尺之间，便可贯连城市的各个区域。 

浙大科技园老和山区块距离长途汽车西站只有2公里距离，并且有5条公交线路从门口经过。远期规划中的地铁站距浙大科技园老和山区块仅600米。 

三、园区规划 

1、“园”的含意： 

“园”应该是一个自然的、充满浪漫色彩的休闲场所。它体现人对自然依存、和人对自然的适应，唤起人们的一种归属感。与站在城市高层俯看高楼林立的崇高感相比，田园景观所给人的则是一种人在大自然面前的不亢不卑的感觉，是一种亲切和宜人的感觉。现代西方国家特别是美国的高科技园区或办公园区已经在某种程度上实现了这种在“天堂中工作和生活”的理想，对于浙大科技园的规划我们也努力体现这种追求。 

（1）围合 

整个园区的规划充分利用原有的地形地貌形成的落差，使园区形成一个围合的相对独立的空间，并沿着西溪路布置高大的树木遮挡，隔绝了外界的喧闹，安静，不被打扰，是对外交流不频繁企业办公的极佳场所。 

（2）更接近自然 

本项目的自然地理条件可谓得天独厚，人、建筑与山 “亲近、接触”。 

首层架空、U形的建筑设计，让老和山的清幽、竹山的葱茏、渗过由水泥、钢筋和玻璃组成的冷峻和严谨，流入园区的各个空间，达到技术与自然交流融合的境界。 

（3）非正式聚会场所 

这里不仅仅是一个办公场所，更重要的是它为人所提供了非正式聚会的机会，人们可以在一起吃、喝、学习、工作、研究、思考和休息。 

建筑底层架空的空间，围合的中庭，半围合的广场，各层的连廊，自由开放的交通空间，都是此设计思路的反映。 

2、阶梯式规划手法 

浙大科技园老和山区块的规划设计充分利用原有地形的二个台阶，阶梯状分布，形成了园区相对独立的围合空间，又融合了自然山景，形成极具现代感与生态性的建筑景观。 

3、德国理性建筑 

浙大科技园老和山区块邀请了曾设计过德国大学科技园区的德国HLD建筑设计院的主创人员进行设计，在充分分析科技园区的内在功能要求的基础上，采用简洁、明快的德国现代理性主义风格，在形体上避免了多余繁琐的装饰，通过简单的几何形和直线条等形式，结合大量的玻璃以及钢构件的运用，使建筑空间、体积、光影、几何形体之间产生了优美的比例尺度，赋予了建筑超越时空的持久魅力，从而充分表现出了时代气息及高科技的特征。 

4、弹性空间 

浙大科技园老和山区块采用大框架结构，可根据企业的需求，任意组合。 

四、规模配套 

1、会议系统：由一个可容纳200多人的主会场及六个可容纳40人的会议室组成的大型会议中心，为园内企业提供临时租用服务，满足企业会务及培训的需求。 

2、智能化系统：计算机网络系统、闭路电视系统、安全防范系统、电子巡更系统、地下停车库管理系统，确保现代办公的高效与便利。 

3、酒店式公寓：近5000m2酒店式公寓，为园内企业昼夜工作的技术精英及外聘专家提供最佳的休息、生活场所。 

4、停车无忧：总数达364个车位分布在三个地下停车库，面积分别为9100平方米、1640平方米、5400平方米，极其超前的停车位设计能充分满足现代社会的泊车需求。 

5、电梯：知名品牌电梯，客货分离，部分观景电梯，亦景亦行。 

6、空调：知名品牌的环保型中央空调，清新怡人。 

7、物业配套：商务中心、健身房、便利店、咖啡厅、商务吧、员工餐厅等。 

8、物业管理：浙大科技园的物业管理将通过招投标的方式聘请专业的物业管理公司打理。 

9、中介增值服务：浙大科技园正考虑引入管理咨询、法律服务、财务审计、税收代办、专利申请、风险投资等中介服务机构。