北京光辉伟业房地产开发有限公司总经理 张四强

2011年6月23日，北京，德云社三里屯剧场，搜狐首届最佳房地产微博奖颁奖礼。暴雨如注，活动仍集聚了堪称目前房地产领域最强微博阵容。贤人达士品茶论道，将房地产调控与微博聊得热乎。以下为北京光辉伟业房地产开发有限公司总经理张四强的现场发言：

张四强：过奖了，主要是自己在这个行业里面，十几年的这样一个经历。所以说有时候在第一线为老板考虑问题，而且面对困难必须得渡过去，所以对市场，对销售始终在关心着。但是如果说对北京的预测，在上半年我的博客上都写了，肯定不是一个很好的让开发商很开心的局面。从整个集团整个全国销售形势，也是基本上这样一个状态。一线城市调控非常恶劣情况下销售不是太好，相应二三线城市业绩还是比较乐观的。刚才说哪涨肯定控哪，所以二三线城市，如果房价一直在往上涨的话，明年肯定也要对它有一些措施的延伸和控制。

相应的对今后房地产业态方面，有几个方面可以尝试的对开发者往下进行研讨和发展的。比如说第一个，像这种远郊的，处于一级城市边缘项目还是有所作为的，但是和当地政府结合在一起，保证民生基础上，然后让一线城市不能够释放的购买需求往这些地方进行转移。

第二个，现在也有很多人关注到老年养生这种体系的研究，我想也是对于国计民生来讲，对于政府来讲，对于老年人来讲也是一个不错的方向。目前的情形也只能这样认识，谢谢大家。