在我们的工作和市场中，实际上并没有对TOWNHOUSE、所谓的联排式住宅、低层或者低密度住宅有一个明确的概念，都是比较含糊的。把这个概念放在国际视角和框架中进行考察，看看居住建筑体系有哪些组成部分，所谓的低层、联排别”、低密度住宅占一个什么样的位置，也可以看到居住建筑的丰富多样性、我国目前住宅开发阶段的初级性和市场空白，我们会发现一些问题。这样可以拓宽视野，有一个全方位的观念，为我们的设计和开发提供有益的启示与借鉴。

居住建筑体系本身有比较丰富的类型（图片来源：新浪博客）

概念比较/ 国际视角：居住建筑体系及其丰富性

[美国]

1）美国新城市主义的基本住宅类型有：

联排住宅（Row House）

双叠加与三叠加住宅 (Duplex and Triplex)

居住/工作单元（Live/ work units）

带庭院或侧院的多户住宅 (Courtyard and sideyard multifamily house)

与商业结合的住宅（Shop/ loft house）

住宅组合单元(Compounds)

2）美国住房与城市发展部(HUD)认定的基本居住建筑类型则更为详尽，共有16种，这些不同的类型被按着密度递增的次序划分为4类：

[第1类]   独立住宅--自街道或共有的庭院的外部入口进入建筑

A．单户住宅 (Single-family house)

B．附带第二单元的单户住宅 (Single-family plus secondary unit)

C．附带小房（cottage）的单户住宅 (Single-family plus cottage)

D．双户住宅 (Duplex)

E．三户住宅 (Triplex)

F． 多户住宅体 (Multiplex)

G．单一基地上的成组独立住宅或小宅（cottage）（Clustered detached houses/cottages on single lot）

[第2类]   联立住宅--自街道或庭院的外部入口进入建筑

H．联排住宅（Row House）

I．2或4（或更多）单元竖向叠拚 (Vertically stacked units)

J．庭院住宅 (Courtyard Housing)

K．车库上的街巷住宅 (Alley housing over garages)

[第3类]   多单元住宅--自公共楼梯或室内厅室的外部入口进入建筑

L．步上式公寓（无电梯）(Walk-up apartments)

M．低层公寓（5层以下）(Low-rise apartments)

N．多层公寓（6-15层以下）(Mid-rise apartments)

O．高层公寓（16层以上）(High-rise apartments)

[第4类]   居住建筑综合体--居住功能设于其他功能之上，通常是第2类或第3

类居住建筑设于商业物业之上

P．综合开发的居住建筑 (Mixed-use)

[新加坡]

新加坡城市重建局（URA）提出的居住建筑有接地住宅（Landed Housing）等，既考虑建筑的形态又涉及到物业的产权和管理方式。

接地住宅包括：

    排屋（Terrace house）

    半独立住宅（Semi-detached house）  

    独栋住宅（Bungalow）

    联接住宅（Linked house）

    共有公共设施的联合独栋住宅（Strata Bungalows）

    组群住宅（Cluster housing）

    城镇住宅（Townhouse）

另外还有：

    公寓（Flats/apartments）

    共管公寓（Condominium）等

 这些分类说明，居住建筑体系实际上是很广泛的，这么多种类，不光说我们只知道多层住宅、联排住宅、独立小住宅、高层住宅这么简单的分类。

城镇住宅（Townhouse），指被设计成有地面接触的单一居住单元、作为不少于3个居住单元联排的一部分并且拥有公共土地产权的居住建筑（新加坡）。

联排住宅（Rowhouse）与排屋（Terrace house）类似，综合了独立住宅的空间独立性和多户住宅的居住密度合理性，经济适用，尺度合适、易于形成完整连续的街道界面，利于社区步行空间的塑造。

组群住宅（Cluster housing），指一种共有公共设施而所有单元均有地面接触的接地住宅（与共管公寓不同），各单元连接成组群或按不同组团布置（新加坡）。

联合独栋住宅（Strata Bungalows），指共有公共设施的独栋住宅，每栋住宅可拥有私自的围地并分享某些公共设施和公共区域（新加坡）。

公寓（Flats/apartments），指公寓大楼中的一套单元或多套单元组成的公寓大楼，通常供出租或某段使命短期居住。

共管公寓（Condominium），指拥有共同管辖权的公寓。

以上几种均为低层的接地住宅，而公寓和共管公寓则不然；但这些以及院落住宅（Courtyard housing）都可能是低层的，其建筑密度可能较低，也可能较高。