北京绿色盾安建筑环境技术研究院院长史勇

在《国务院关于印发节能减排综合性工作的通知》中明确提出“十一五”期间，推动北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造1.5亿平方米。文件要求从2008年开始，全面启动改造工作，计划到2010年全部完成。2008年内就完成了3965万平方米的改造任务，2009年和2010年更将是关键的两年，还有1.1亿多平方米的改造面积，任务非常艰巨。因此，总结之前的一些成功的改造项目的经验，变的非常重要。

案例背景：

河北1号小区节能改造项目为中德合作的节能示范项目，在唐山市河北一号小区内共三栋住宅楼为示范楼（509、512、515楼）和一栋对比楼（514楼）。

2006年8月开始进行节能示范改造施工。2006年11月15日，项目按计划顺利竣工。

该项目是1976年唐山大地震后兴建的第一个成片住宅小区。建筑结构为内浇外挂结构，小区建筑已使用了近30年，出现了不同程度的破损，设备老化，冬季室内温度低，采暖能耗高，外渗风结露等弊病，居住生活质量很差；内浇外挂工业预制板结构建筑，在全国存在大量类似建筑，所以示范工程具有广泛的代表性。

该项目改造范围包括：供暖系统、外墙外保温系统、屋面保温系统、屋面防水、阳台加固改造、窗户、楼梯间粉刷、楼梯间太阳能声光控楼道灯、楼宇保温对讲门、楼道入口雨棚、防护栏等。具体措施如下：

1、 外墙用100mm厚的聚苯乙烯板薄抹灰刷涂料外墙外保温系统；

2、 屋顶用140mm厚的聚氨酯板或挤塑聚苯板保温；

3、 外窗采用塑钢中空玻璃内平开窗，中空玻璃空气层厚度12mm；

4、 室内采暖系统更新为PPR管和钢制柱式散热器，散热器加装温控阀；采用热分配表或户用热表计量；

5、 阳台的加固改造及外保温（同外墙）；

6、 楼宇门（断热）、太阳能照明灯、厨卫改造等其它改造项目；

7、原有外墙空调室外机、防盗护栏安装预埋件系统改造。

改造后居民满意百分百

该示范工程改造完成后，居民的室内热环境得到了明显改善，室内平均温度由原来的14℃～15℃提高到22℃以上，三栋示范建筑的耗热量指标与改造前相比分别下降了21％、33％、35％，按标准年份和设计室内温度条件修正后都能达到《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95）和《居住建筑节能设计标准》DB13（J）63-2007的要求。单位面积节约的采暖能耗可以实现18.58元的收益（不包括温室气体减排）。唐山示范工程扣除示范作用因素后对屋面、门窗、阳台加固、采暖系统等改造成本为364.9元/平方米，扣除既有建筑正常维修的成本，实际节能改造成本为172.9元/平方米。按照静态投资回收期计算的投资回收期为9.3年。

对改造后第一个采暖季的采暖能耗、室内舒适度测试和群众满意度调查结果显示，室内平均温度从15℃提高到22℃，采暖终端能耗降低35%以上。居民普遍反映，改造后室内非常暖和，尤其是年老体弱的人，舒适性大幅增加。原来楼北侧为交通主干线，噪音比较大，严重影响休息质量，改造后安静很多，生活条件得到明显改善。有关单位对示范工程135户居民的调查结果显示，居民对节能改造效果满意率达到100%。

唐山示范工程的环境效益也非常明显，在室外管网与锅炉同样进行节能改造的情况下，经计算三栋示范楼可以实现每年减少二氧化硫排放0.193吨、减少粉尘排放1.511吨、减少一氧化氮排放1.246吨、减少碳氢类化合物排放0.068吨、减少二氧化碳排放359.622吨。