中国的高建筑能耗和资源环境的压力

现在，能源、土地、环保，这三大问题已经制约着我国的房地产业，而且将一直伴随和制约着中国房地产业，这也迫使我们对住宅建设发展的规模、速度、供给结构及民众的个人消费水平，进行反思。中国的居住水平应控制在哪个平均线上？我国的资源究竟能承受多大量的建筑扩张？面对耕地的锐减，能耗的剧增，城市居住密度的增加，环境质量的下滑，资源占有的失衡，政府调整对住宅的建设思路，引导开发商正确的面对市场，已成为当前不可回避和未来我们必须着重解决的问题。

目前我国的建筑能耗已经到了必须降低的时候。相关数据显示，每年我国的建筑业消耗了50%的水资源和50%的原材料，而造成了50%的空气污染、42%的温室效应、50%的水污染及48%的固体废弃物。数据显示，目前中国建筑能耗占全国能耗总量的30%。而每年的建筑电耗已达三峡年发电量的6倍。

随着中国城市化水平以年均1.4%的速度加快,意味着每年有1000多万农民转移到城市，但是目前城市人均耗能水平已是农村的3.9倍。

经过多年的努力，我国工业消费能源的比重已从2000年的70%下降到不足60%，但建筑和交通的消费能耗正在迅速攀生。目前，我国机动车用油占石油消费的40%。预计至2020年将占到60%。

这些数据真实的告之我们，必须提倡适度消费和适居生活，因为无节制消费是与中国国情不相容的，从根本上讲，节能是每个公民不可推卸的责任和义务。尽管改革开放使中国建筑业发生翻天覆地的变化，使全国接近72%的家庭都拥有自己的住房，但我国的住宅建设没有完全摆脱粗放型的生产方式，这主要表现在：生产效率低、资源消耗高、技术集成度低、生产污染严重等。因而改变住宅建设的生产方式和增长方式，使这个产业符合节约型社会的要求，是我们亟待解决的问题。

我国建筑节能的发展目标

现在政府提出了坚持开发节约并重、节约优先的发展方针，因此必须发展循环经济和走可持续发展的道路，这也是房地产开发走向现代化科技化的必由之路。按照政府的政策，减量化再利用、资源化原则，在资源开采、生产消耗、废物产生、消费等环节，逐步建立全社会的资源循环利用体系。

目前，国家要在降低能耗上加大力度，全力实现在“十一五”时期的降耗目标：2010年人均GDP比2000年翻一番，资源利用效率显著提高，单位工业增加值用水量降低30%。工业固体废弃物综合利用率提高60%。单位GDP能源消耗比“十五”期间减低20%。2006年《国务院关于加强节能工作的决定》要求建筑节能到“十一五”末期实现节约1.1亿吨标准煤的目标。

全国供热采暖能耗约占全社会总耗能的10%，将城镇建筑供热用能折合标准煤1.3亿吨，占我国城镇建筑总用能的52%，这与同纬度的发达国家相比，单位面积供暖能耗高出2至3倍。而我国现有存量建筑441亿平方米，预计到2020年底全国房屋建筑面积将新增近300亿平方米。每年新建筑近20亿平方米。全国建筑节能改造工程将带来两万亿元的投资市场。如果继续目前的建筑能耗状况，每年将消耗4.1亿吨标煤。如严格执行节能标准，预计到2020年，每年可节约2.6亿吨标煤，减少二氧化碳等温室气体排放846亿吨。

根据政府的政策和我国的实际国情，我们的建筑节能要制定两个阶段的目标。第一阶段，到2010年城镇建筑节能要达到50%的节能率。其中各特大城市和部分大城市率先实现节能65%的标准；开展城市既有居住和公共建筑的节能改造：大城市完成改造面积的25%，中等城市完成改造面积的15%，小城市完成改造面积的10%。第二阶段，到2020年城镇建筑节能达到65%的节能率，实现大部分既有建筑的节能改造。