中国住宅产业化必须要进行三大跨越

从我国目前巨大的环境压力和高能耗经济考虑，必须让中国的住宅全部达到低耗能的节能标准，其中包括既有住宅，这是我们必须跨的一道门槛。德国为此用了20多年的时间，而我们则要在尽短的时间里完成这个跨越。要在经济政策、技术政策方面花大气力，制定有效的政策措施来全面推进这项工作。从实际角度出发，中国的快速发展和能源的短缺，已经不允许我们在跨越建筑节能门槛上停留更长的时间。

目前，我国的商品住宅毛坯房占绝对份额，而这恰恰是建筑能耗巨大的问题之一，因此一定要告别毛坯房，实现全装修。如果长期出售半成品住宅，降耗节材、污染控制、结构安全和设备安装等问题都难以解决，更达不到“绿色家居”的标准。因此我们要尽早结束毛坯房的时代，而且要制订一个计划，并且在时间上要加以限制，起码在近几年时间内，大中城市首先要完成这个跨越，从而带动全国范围内装修生产方式的大变革，全装修住宅一定是未来市场上的主流产品。

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另外，住宅建造必须实现构件化的集成装配。在一些发达国家，住宅的工业化程度较高，他们建筑所需的70%至80%构件是在工厂制作，现场装配。这种生产方式的好处是，一、节约人力，提高了功效；二、资源消耗比较低；三、便于把废弃材料重新回收利用；四、保证工程质量的均好稳定；五、利于环境保护，减少对城市的污染。因此我们的住宅建造方式，也一定要沿着新型工业化的道路发展下去。无论用二、三十年，甚至是更长的时间，实现住宅建筑的构件化集成装配是我们的目标。

从当前的情况看，中国的建筑节能工作经过近二十年的实践，已经具备了一定的基础和条件，但与发达国家相比还有很大差距。但随着全社会节能意识和环境意识的增强和建筑节能自主创新能力的不断提高。可以相信，中国建筑节能工作会有一个跨越式的发展，并实现整个社会的和谐进步。