红旗公寓是武汉市经济适用住房建设项目，是政府的一项惠民工程。本项目由武汉机场综合发展总公司开发建设，由中南建筑设计院设计，湖北省建筑总公司和武汉建工股份公司承建。

红旗公寓总占地面积8813.03㎡，总建筑面积71470.40㎡，总户数876户，由6栋小高层及配套设施组成。项目建设坚持“以人为本，构建和谐居住环境和人文环境”的和谐社区理念，严格按照国家设计规范和住房建设标准，精心规划，精心设计，精心施工，精心配套，强化节能，使广大市民真正得到了政府给予的实惠。小区内绿树萦绕，花香怡人，曲径通幽，集居住、健身、休闲、娱乐之精华，是较为理想的居住场所。

住宅性能特点

(1)规划设计贯穿人文理念：

项目地处武汉市江汉区发展大道以北新型居住区，依据地形特点，采用“两轴”、“一心”的规划结构，形成以南北走向的中央景观轴和东西走向的绿化景观轴为内核，由会所、连廊及中心花园组成小区中心，各楼宇沿景观轴均匀分布，日照和朝向均好的总体格局。区中心，各楼宇沿景观轴均匀分布、日照和朝向均好的总体格局。

遵循环境与景观设计“均好”原则，以中央景观走廊为核心，结合各组团分散景点，遍植四季常青树种和色彩缤纷的灌木，形成大小兼备、灵活多样的自然园林景观。

公司根据经济适用房“造价不高标准高，面积虽小功能全”的特征，坚持“以人为本，严格按照国家设计规范和商品房建设标准”的设计原则，结合武汉冬冷夏热的气候特征，楼栋采取南北布局的方式，充分满足了建筑自然通风、自然采光及冬季日照的需求。简洁顺畅的户型设计，功能分区合理，灵活、可变的各主要平面空间，极大地提高了室内整体布局的使用效率。单体建筑造型采用简洁明快的“三段式”处理手法，增加建筑顶部、阳台及单元入口的细部处理，通过不同色彩的标志性构件来界定各个组团，在统一之中进行变化，形成“清新雅致、怡然自得”的小区风貌。

（3）注重节能环保和产业化新技术的应用

红旗公寓项目认真贯彻国家建筑节能降耗规定，外墙选用保温、抗裂、抗老化、无污染工艺的胶粉聚苯颗粒；屋面系统采用挤塑板铺贴保温隔热材料，加盖彩色水泥瓦；门窗采用双层中空隔热玻璃，有效节能50％，并通过节能办审查。

项目选用上海三菱无齿轮传动新型节能电梯、变频恒压供水系统等新型节能环保设备，有效降低了小区的运行能耗。

楼宇南北布局，强化每单位住户通风采光效果的同时，最大限度的降低了能源的隐形消耗。

智能对讲系统、电子监控系统、车辆管理系统、背景音乐系统、电子巡更系统等新技术的应用，为小区创造了全新的、高品质生活空间。

项目中采用的节能技术和部位

红旗公寓项目按50%节能要求设计，外窗为中空玻璃塑钢窗，外墙用胶粉聚苯颗粒砂浆保温，屋面用挤塑聚苯板保温，采用无齿轮传动新型节能电梯和变频恒压供水系统等节能环保设备。