2.建筑设计介绍

功能与空间：

户型设计一般考虑8个功能，分别为卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、储藏、玄关。每个空间尺度考虑人的生活习惯，便于家具布置和人的流线。

通风与采光：建筑间距符合国家和大连市规划规定，并略高于规定，开窗量均大于国家规范规定标准，窗地比一般在1/4~1/5之间，建筑朝向和建筑间距保证了良好的采光，厨房都有直接采光。层高三米，户型通透，一梯二户均能保证良好的通风。

照度与隔声：照度均能满足大寒日满窗日照2小时标准；隔声，建筑外墙为240MM空心砖墙和35MM挤塑板，单层双玻中空塑钢窗；有电梯的建筑在电梯侧壁用挤塑板隔声，电梯设备与建筑之间采取隔音处理；户间墙为180MM厚空心砖墙；卫生间与卧室之间采用180MM厚空心砖墙；因采用地热形式，楼板之间有苯板隔声。

厨卫与设备：厨房连续墙面长度一般可以达到4米以上，预留排烟孔；卫生间可以布置四件洁具。

结构与墙体：多层为框架结构，小高层为框架结构，局部剪力墙；墙体材料为页岩空心砖，外墙和楼梯间墙为240MM，建筑分户墙180MM厚。

造型与色彩：采用现代欧式风格，追求建筑比例和协调，追求建筑细节。色彩相对明快、典雅，见实景观照片。

施工质量体系介绍

施工组织管理架构：

集团工程管理系列包括工程管理部、材料管理部、预算管理部、技术部四个部门，在工程总监领导下，完成工程管理中各项工作。通过招标聘请大连地区知名监理公司和知名建筑公司为合作伙伴。

施工管理制度：共制定11大项工程管理制度，明细如下：

工程技术管理措施

施工方案审核管理程序

工程质量管理措施

技术文件和资料控制程序

项目总工期控制计划编制程序

工程付款管理程序

建筑工程现场签证管理

施工现场进度管理程序

工程竣工内部验收管理办法

工程竣工内部验收管理程序

建筑工程现场签证管理制度

施工质量评定

施工质量按照合格标准实施和验收，但很多单项高于合格标准。

工程质量卡

因国家标准图籍和设计与大连区域性习惯做法有差异之处，同时为保证施工质量，乾豪在四年前开始着手编制工程质量卡，对一些习惯做法，标准节点结合国家标准图籍、辽宁省标准图籍和乾豪集团、设计公司的经验总结，形成工程质量卡，作为内部标准。严格要求施工单位按照工程质量卡实施。

客户服务中心和维保部：

乾豪集团成立客户服务中心和维保部，解决客户问题，提高为客户服务质量。维保部负责协调交屋后客户提出的质量问题，限时解决，客户满意作为解决质量问题的标准。