楼市日均成交跌破百套（图片来源：百度）

从6月底以来，楼市成交出现小幅反弹，连续三周商品住宅期房日成交超过百套，被不少人视为楼市开始反弹的迹象，但上周本市商品住宅期房成交量再次跌入日成交百套的低迷局面，日均成交仅91套。业内人士认为，第二套房认定标准的明确和银行政策不会放松等消息，使得很多已经开始看房的购房者继续观望，进而影响了成交量。

据搜房网数据监控中心监控数据显示，在连续三周日均成交过百套后，北京商品住宅期房每周日均成交量再次跌破100套，上周（7.17-7.23）北京商品住宅期房签约634套，环比前一周（7.10-7.16）下降16.2%，日均成交量仅91套。上周现房成交118套，环比降了7.8%。

同时，据北京中原提供的数据显示，上周二手房的交易量也出现大幅下滑，总成交量为2668套，环比前一周的3142套下跌了15.1%。

北京中原三级市场研究总监张大伟认为，上周成交量继续下跌说明目前楼市成交量萧条依然未改，首先是二手房市场在经历了10%以上的价格下跌后，陷入了僵持阶段。部分房主发现下调价格也难以促进销售，而且周围的商品房价格依然坚挺，这使得房主不愿继续下调价格；这样一来，认为价格尚未降到位的购房者继续观望。其次第二套房认定标准明确，认房认贷的政策使得购房者缓解了对新政可能不继续执行的担忧，很多已经开始看房的购房者继续观望。在观望继续加重的同时，北京市商品房库存继续增加。据北京市交易管理网显示，截至7月25日，北京市商品住宅可售期房套数为61900套，现房可售套数为30993套。