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在密集出台的楼市调控政策中，对投资投机性购房需求而言，“限购令”无疑是最具杀伤力的措施之一。然而时至年底，个别房产中介明确祭出“限购令解禁”概念招徕生意。而从部分区县房地产交易中心了解到，目前本市房地产市场调控政策并没有发生变化，也从未接到过取消限购令的通知。

“抢滩迪士尼后花园轨交房，不受限购政策影响。”、“限购即将解禁，首付10万起坐拥国际旅游岛无限升值潜力”——近日，记者接连收到多条诸如此类的房产促销信息。记者以看房者的身份，先与一名自称是临港新城某新盘项目营销代理的工作人员取得联系。为了鼓动记者尽快下单，这名中介人员刻意压低声音透露了一个“内部消息”：“限购令明年初要取消了，到时候楼市肯定要迎来一波报复性反弹，现在是‘抢跑道’的最后机会。

然而，利用“解禁概念”进行营销的并非个案。记者在部分二手房交易网站查询发现，有个别中介人员在房源介绍中堂而皇之地打出“12月31日限购令将取消，房价要暴涨”之类的信息。

有业内人士指出，限购政策出台近2个月，但调控效果并未在房价上有明显反应。业内人士预计，政府部门将继续采取限购乃至更严厉的调控手段。

而开发商层面对“解禁”也不持乐观态度。“政策肯定具有延续性。如果限购令取消，对购房者的心理暗示作用会远大于限购取消本身，房价重新步入快速上涨通道的几率极大。”某楼盘项目部经理坦言。业内人士指出，“从近期的推盘速度和数量来看，大多数开发商已扭转了此前捂盘惜售、待价而沽的乐观心态，这反映出他们对明年的楼市并不看好。”