（图片来源：百度）

一期的四合院已经建成并售罄。

市民刘雯（化名）花50万元在大兴区榆垡镇西黄垡村购得“金街坊”小区一套270平方米的四合院。买房时被告知手续齐全，且可获得村里出具的房屋使用证和荣誉村民证，能享受“永久使用权”。最近，刘雯却发现该小区属违法建设。

11月26日，榆垡镇政府表示，“金街坊”确实为违法建设，曾对其发布限拆令，目前，镇政府正在做强拆准备。

>>遭遇

误买违建房

购房者刘雯称，去年，她在网上看到该小区的售楼广告，前去看房时销售人员告知，只需50万元就能购得270平方米的四合院，西黄垡村村委会可以颁发房屋使用证，房主将拥有永久使用权，同时村里还会颁发荣誉村民证，此证能保证该村拆迁时，房主能享有村民同等补偿。虽然无法办理产权证，但销售人员称保证手续齐全。

去年底到今年初，刘雯分期将50万元购房款打入建房者纪先生的个人账户上，购得现房，并获得房屋使用证、荣誉村民证、《北京西黄垡民俗旅游新村房屋使用合同》和收据。此后，开发商一直未开具购房发票，她还意外发现，当地政府部门多次前来叫停施工，还曾经没收售楼处向购房者展示的房屋使用证和荣誉村民证。

刘雯说，她随后向村委会和镇里多个部门咨询，得知自己花钱买的房子未经审批，房屋买卖的手续也不受法律保护。刘雯提出要退房但被拒绝。

>>探访

一期售罄二期在卖

大兴区榆垡镇西黄垡村位于南六环外，京开高速路边。11月22日上午，记者来到位于西黄垡村北天堂河畔的“金街坊”小区，该小区一期已建成15套四合院，其北面的二期工程建设正如火如荼，几栋别墅已经封顶。

在刘雯出示的证件和资料中，看到，其签订的《北京西黄垡民俗旅游新村房屋使用合同》中，甲方为西黄垡村委会，盖章显示是村经济合作社，房屋使用证上的盖章是村委会。

该小区售楼处在路边一处平房内，记者以购房者身份进行探访。该售楼处内，并未悬挂任何开工和销售的许可证明，取而代之的是两张中央和北京市领导到该村视察的大幅照片。

销售人员张女士介绍，项目占地共36亩，一期有15套四合院，现价80万元一套，但都已售罄，但大多数未入住，现在出售的是二期，有15套四合院8套别墅，别墅面积为635平方米，售价180万元，已售出2套，整体预计明年8月份交楼。