地产股一改前期低迷走势（图片来源：百度）

经过周三的小幅休整后，昨日大盘再度出现强势冲高的走势，其中地产股一改前期低迷走势，成为推动股指上涨的重要力量。地产板块整体涨幅达2.56%，列板块涨幅榜第一。

笔者认为，昨日地产股的走强，主要是受到消息面“房产税试点推迟到2012年开始推行”的利好刺激。虽然该消息并没有得到官方的认可，但是，从近期地产股的行业数据，以及地产板块的整体估值水平，都在一定程度上支持地产股出现短期的上涨行情。

从近期公布的地产行业数据来看，近期全国楼市成交低位反弹，在全国重点监测的35个大中城市中，多数城市成交低位反弹。10个重点监测的城市成交面积仅杭州、武汉下滑，其余城市均环比上涨，其中南京、深圳涨幅最为明显，接近30%。

另外，从地产指数的表现来看，地产板块先于大盘调整，也先于大盘出现止跌企稳的走势，5月21日大盘见低点2481点的时候，地产板块就基本上整体先于大盘止跌了，之后大盘创出2319点新低，但是地产指数却构筑出扎实的双底形态，而且成交量也呈现逐步放大的态势，主力流入的迹象十分明显。

同时，从市盈率方面来看，昨日涨幅前列的地产股中，如合肥城建（002208）、滨江集团（002244）等都是市盈率相对偏低的品种。根据统计，地产板块整体估值也相对比较低，成为大盘企稳后主力资金重点关注的价值洼地板块之一。

笔者认为，对于地产股的操作，应重点关注地产行业调控政策的动向，政策放松的情况对地产行业的影响，以及行业数据对板块的影响。整体来看，目前市场对地产调控政策是否继续加码的担心有所减弱，如果后市地产调控政策逐步放松，以及地产行业数据逐步向好，地产股的反弹势头将继续受到主力资金的追捧。否则，地产股将再度出现一波下跌走势，成为推动股指下跌的主要力量。

从近期涨幅前列的地产品种来看，区域地产龙头，以及业绩增长题材成为主力资金关注的焦点。如合肥城建受益于支持皖江区域开发，天房发展（600322）预计2010年上半年净利润同比增长100%，中天城投（000540）斩获一定面积的储备用地，这些都是近期表现强劲的地产品种。投资者可以从业绩增长，项目开发销售理想，以及受益于区域政策利好等方面捕捉地产股的投资机会。