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北京市住建委新近发布关于加强商品房预售方案管理的通知，要求房地产商在申请预售许可时，提交商品房预售方案，首度明确预售商品房的优惠幅度、开发企业自留商品房情况，内部认购、违规排号等预售行为均被监管。

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北京市住建委市场处有关负责人表示，从12月1日起，房地产商在申报商品房预售方案时必须提及项目整体预售计划，包括每期开盘时间、房屋套数、预售建筑面积等。

对团购、内部认购等违规行为，通知首次要求房地产开发企业除上报预售商品房的价格外，更需要明确优惠幅度。

专家指出，北京此次出台的新政策针对目前市场上部分项目低价销售给关系户等现象进行规范，首次提及优惠幅度，避免了“同一楼盘售价不同”的现象。而要求预售项目公示自留商品房的原因，将使得开发商的销售更加透明。