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上海价量齐升

上海“网上房地产”的统计数据显示，10月上海新房成交面积达到130.46万平方米，与9月相当。但业内人士指出，10月相当一部分成交量是9月预订的购房者转签而来，随着市场的降温，11月的成交量可能出现大幅下滑，而市场的低迷也将影响开发商的实际推盘量。

与北京的情况刚好相反，10月上海新房均价受到几个高价项目集中成交带动的影响，上涨了4.6％，达到22140元每平方米。

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广州量跌价升

以10月15日正式出台的“限购令”为分水岭，广州10月的楼市经历了一次“前高后低”的大幅波动。

在10月前半段，广州房地产市场出现了“政策洼地”现象。中央在9月底再出调控政策，随后上海、深圳等其他城市先后出台房地产调控新政，在广州房管部门出招前的10多天里，房地产市场延续了9月的火热，成交量大幅上升。

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10月15日“限购令”颁布后，广州房地产成交量大幅下滑。截至11月4日，广州楼市单日签约成交量均在400套以下。其中10月17日，广州房地产签约成交套数为308套，均价为每平方米8624元。

成交量持续低迷，但是成交价格却从10月17日起一直震荡上升。8624元成为广州限购令颁布后房地产签约价格的底部，截至11月4日，单日最高签约价格已超过每平方米15000元。