多数调查楼市风险高（图片来源：百度）

《中国银行家调查报告2010》（下称《报告》）由中国银行业协会与普华永道联合调查制定，昨天正式在京发布。在“当前最值得中国银行业关注的风险”的调查中，72%的银行家选择了“房地产的市场大幅调整带来的风险”。不过某房地产贷款占比较高的商业银行风险管理部门负责人表示，只要两类项目不介入，房地产贷款风险就可控。一是高房价地区的“地王”项目；二是涉及股权结构不明晰、股权经常变更的公司的项目。

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银行家称涉房信贷堪忧

随着调控房地产的市场的一系列政策出台，房地产市场可能出现的波动备受关注。

房地产的相关业务在中国银行业资产中的占比越来越大。在“当前最值得中国银行业关注的风险”的调查中，72%的银行家选择了“房地产市场大幅调整带来的风险”。75%的银行家均认同“房地产市场的走势面临较强的不确定性”令其“在经营中感受到压力”。88%的银行家认为，2010年房地产业风险最主要在于信贷政策收紧给房地产行业的资金链带来的压力，一旦房地产开发贷款风险链条断裂，对上端的土地储备贷款、下延的住房按揭贷款都会产生影响。

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部分的银行家认为不良贷款额的集中上升将出现在未来三五年。71%的银行家认为未来可能出现不良贷款额集中上升的情形，但未来三年内不良贷款率总体将维持较低水平。

对于未来的房地产开发贷款业务的发展，银行家的态度有较大分歧，持“严格控制规模”、“适当收缩规模”和“维持现有规模”观点的银行家数量几乎相当，持“适度扩大规模”观点的银行家仅占13%。