王中海（图片来源：人民网）

北京下半年土地首拍落槌，北京土地市场再现个人成功拿地。海淀区清河406商业金融项目用地以总价6350万元，被名叫王中海的个人竞得。据了解，王中海年仅27岁，留学归国后，曾从事了四五年的物流与地产行业。

6350万元成交溢价252%

参与海淀区清河406商业金融项目具体四至范围是：东至阳光南里小区，西至毛纺路，南至力度小区，北至阳光南里小区。

据悉，由于清河地块面积较小，预期总价较低，吸引了不少竞买人报价。截至昨天上午，北京市土地整理储备中心网站显示，该地块已有17次报价。

昨天下午，参与清河地块现场竞拍的有13个买家，竞争较为激烈。记者在北京市土地整理储备中心大厅看到，多位竞买人手中拿着号牌，但未见到常出现在招拍挂现场的知名房企人士。

在拍卖现场，经过近90轮争夺，该地块最终被个人买家王中海以6350万元收入囊中，折合楼面价高达14273元/平方米。据了解，该地块建设用地面积1906平方米，规划建筑面积4449平方米，起始价为1803万元。相对于1803万元的起始价，该地块最终成交溢价率达到252%。

据了解，这已不是北京土地市场上首次出现个人拿地。2007年，丰台区成寿寺南方庄71号商业综合楼项目用地就以7010万元的价格被李世东个人竞得。

此外，平谷区马坊工业园区E04-03B多功能用地昨日在平谷区分市场竞拍。最终，北京京宏泰科技有限公司以1605万元的总价竞得该地块。

有意进军北京房地产业

地块竞得人王中海表示，自己在拿下该地块之后将注册成立公司，初步计划是把该地块建成自用办公房。

据了解，王中海27岁。从美国留学归国后，曾从事了四五年的物流与地产。在这次拿地之前，曾在北京以外的地区参股拿地，但只是作为一个投资者，并未参与实际项目运营。

对于此次拿地的资金，王中海表示，“家里资助了一部分，自己积累了一部分。”他表示，此次拿地的资金全部为个人资金，不存在联合拿地的情况。王中海透露，自己有意在北京开办房地产开发企业。

在被问及原先投资过哪些项目时，王中海拒绝回答。他表示，现在刚进北京，具体的开发计划也不清晰，以后会更多地参与北京的市场，了解行情。

编辑点评：

看看人家的名字——中海，这不就是一个开发商的名字吗？