政效果渐显，楼市降温一线城市土地市场持续低迷。中国指数研究院昨天公布的报告显示，5月第2周（5月10-16日），全国住宅用地交易较为理性，二线城市交易活跃，一线城市出现零成交。

据统计，上周全国土地市场推出量下跌幅度较大，被监测的20个主要城市共推出土地144宗，环比下降47%，推出土地面积617万平方米，较前一周减少468.4万平方米，降幅达43%。

成交方面呈现出量价齐跌，上周全国土地市场共成交土地46宗，环比增加7%；成交土地面积186万平方米，较前一周减少176万平方米，降幅达49%。被监测的20个主要城市整体成交均价为1776元/平方米，环比降幅为24%。

从住宅用地来看，被监测的20个主要城市住宅用地推出量有所回落，共推出住宅用地39宗，环比减少49%;推出土地面积322.1万平方米，环比减少36%。与此同时，上周住宅用地成交14宗，环比减少30%；成交土地面积124.6万平方米，环比减少32%。

值得注意的是，报告指出，上周所成交的14宗住宅地块均在二线城市，一线城市无住宅用地成交（前一周成交7宗，共79万平方米）。

报告分析认为，本周土地市场交易锐减，市场在政策的调控下处于调整期，开发商在新政面前徘徊不前，投资方向逐渐转向二线城市。住宅用地市场交易量持续下跌。在新政的影响下，出让方式出现调整，对拿地者的要求有所提高，都使得地块成交量受到一定的影响。

统计数据还显示，在住宅用地推出方面，一线城市整体萎缩，下降趋势更为明显。据统计，上周一线城市推出住宅用地8宗，较上周减少33宗，环比下滑80%；推出面积67万平方米，环比减少77%。