空置率待官方定论（图片来源：百度）

有人近日在微博上大晒黑灯照，引起广泛关注。房地产大亨任志强微博表态称“笑喷了”，因为他感觉这种办法很不科学。对此，不少网友对笑喷的任志强挺不满意，“晒黑灯肯定是对空置率有所夸大，不过在高房价的背景下，又没有可信服的官方数据，晒黑灯也属无奈之举吧。”

从我爱我家、中原地产等多家中介机构了解到，由于开发商屯盘惜售、房屋业主不租房也不卖房等因素，导致目前房屋空置较多。此外，缺乏统一的空置率统计口径也是显然存在的问题之一。

网友李杰日前在微博上晒出了近百张黑灯照，照片显示很多楼盘灯光寥寥。对此，中原地产张大伟表示，发达国家在统计楼市市场发展时，除了价格指数外大部分都有比较准确的空置率，这一数据应该是制定楼市政策的重要依据，我们的楼市应该追加这一数据。而日前的晒黑灯现象主要是因为没有可信服的官方数据的无奈之举，但是这一行动有可能导致继续出台更严厉的楼市政策。但是，如果低估空置率，甚至认为目前的楼市空置率处于合理的情况，也会出现政策解压楼市反弹的现象。

“空置率的数据应该比价格更受到重视。”据介绍，统计空置率在调控房地产市场方面意义重大。如果空置率高的情况下价格上涨，证明了楼市处于炒作中，应该增加炒作成本，而如果空置率低的情况下价格上涨，则应该增加供应。但目前在房地产市场的官方统计数据中，并没有空置率数据。

据悉，空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%至10%之间为合理区；空置率在10%至20%之间为空置危险区；空置率在20%以上为商品房严重积压区。