长阳半岛（图片来源：百度）

上周六，被业内认为标杆企业在调控后推出的标杆楼盘———中粮万科长阳半岛正式选房。到周日中午时，该项目全部854套房源已经售罄，为调控新政后的“日光盘”。854套房源认购金额超过10亿元，成交均价预计在13400元/平方米，其中最低售价每平方米不足万元，低于调控前价格预期。

上周六，在长阳半岛选房现场看到，两个选房大厅人声鼎沸，上演了楼市调控新政后又一个相对的“热盘”销售场面。

长阳半岛位于房山长阳镇京良路南侧，为万科在调控后推出的纯新盘项目。此前，万科曾表示，此次推出产品9层板楼16500元/平方米，28层板楼13500元/平方米。

据悉，长阳半岛一期854套房源排号到6000多号，在上周六首日开盘时已经认购750套，周日上午销售掉剩下的104套。产品主力户型为80-90平方米小两居、小三居。此次万科仅针对全款购买者给予95折优惠。

万科相关负责人表示，万科此一期房源售罄后的认购金额超过10亿元。这意味着，在楼市调控新政下，万科凭借此低价盘快速回笼了10亿元资金。万科北京销售总监肖劲表示，随着长阳半岛的入市，万科旗下产品首次置业型产品占据50%。

据了解，目前万科、保利、金融街等品牌房企均采取“两手抓”来适应调控。如万科蓝山、保利垄上、保利西山林语、金融街控股在亦庄的金色漫乡林等部分相对高端产品，属于保证利润的“不掉价”产品；而为了快速回笼资金，如中粮万科长阳半岛、保利茉莉公馆，金融街控股在大兴的金色漫乡郡等项目，定位于快速销售产品。目前，楼市“降价”效果主要体现于这些新盘低于预期的定价。