保利·东湾项目（图片来源：住在杭州网）

地产巨头保利地产位于杭州下沙的项目保利·东湾，正在实行“存5万抵25万”的促销方案，这是该楼盘年开盘以来力度最大的一次优惠。

该项目相关负责人表示，此次促销只针对10号楼的房源，最高优惠幅度相当于总房价减20万元，但这并不包括其他已上市房源。他强调，目前只是个向前期预约登记客户做优惠活动的告知，10号楼尚未开盘，价格也还没确定。

浙江保利房地产开发有限公司这次即将开盘的10号楼的优惠方案具体为：80平方米户型的房源存5万抵15万；90平方米户型的房源存5万抵20万；112平方米的户型存5万抵25万。优惠活动已经开始。

以最近两周内该楼盘公寓房源成交价约16700元/平方米计算，购买80平方米的公寓，存5万抵15万后，相当于打9.2折；购买90平方米户型，抵扣后，相当于打9折；购买112平方米户型，抵扣后，相当于8.9折。

瑞银的一份研究报告指出，截至2009年底，保利拥有现金152亿，285亿元贷款，净杠杆比率49%。不过由于大举补充土地储备，公司2010年第一季度的净杠杆比例迅速上升至86%。