土耳其伊兹密尔举办的歌剧院建筑设计大赛（图片来源：百度）

随着“金融中心”、“航运中心”等规划落定，浦东沿陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工产业区直至张江的高新技术产业园区再次腾飞，尤其近期，园区内43号地块企业总部的热租，再度成为业内外关注焦点。

外资巨头青睐中国总部

谷奕伟指出，张江高科在近年来的公司发展目标就是为新兴产业提供物业空间。公司明确提出3个定位：工业地产开发运营商；高科技产业投资商；专业化创新服务商。其中房产运营开发为主导，后两者为“两翼”。

土耳其伊兹密尔举办的歌剧院建筑设计大赛（图片来源：百度）

以园区内43号地块为例，在房地产整体大环境不甚乐观的形势下，在不到短短8个月时间，该地块内总建筑面积达84000平方米、单幢面积不低于20000平方米的办公楼盘，不仅完成了招商工作，而且均实现客户的实际入驻，创造了办公楼市场低谷中的一个奇迹。

由于建筑极具现代感，符合研发类办公产品功能需求，很快变身为三大外资科技巨头的中国总部之家。其中包括知名跨国企业施耐德电气（中国），它选用了一幢20000平方米的办公楼；世界心脏起搏器龙头企业美国美敦力医疗器械中国总部；印度前五大软件企业印孚瑟斯中国总部，目前的软件工程师就逾2000多人。

土耳其伊兹密尔举办的歌剧院建筑设计大赛（图片来源：百度）

按产业集群打造相关物业

张江高科园区的规模在不断扩大，总开发面积从原先的25平方公里扩展至77平方公里，形成四大产业基地，即集成电路、软件、生物医药、金融信息服务。

“张江高科将继续扩大房产规模，持续扩大物业储备和土地储备，提高空间控制和整合能力，为园区的自主创新和高端产业客户提供符合特定产业需求的优质产品，从而提供张江高科的服务，为高科技产业投资提供稳定的现金流。 ”谷总指出。

在提到公司未来发展的战略目标时，谷奕伟指出，通过高科技产业投资提升未来的经营业绩，并进一步促进专业化服务，和园区共同成长。相信通过当前和未来一系列的切实举措，继续深化张江坚持的创新、先行的要求，将在专业开发、产业链打造、创业平台建设，金融投资服务领域各方面取得新的成就。