目前与楼市调整的谷底还有一段距离

据亚豪机构的最新统计，2010年上半年，北京楼市商品住宅成交均价为20161元/平米，同比2009年上半年涨幅达到了62.3%，环比2009年下半年涨幅为26.6%。

从上半年各月的情况看，今年4月成交均价为22482元/平方米，达到半年内的波峰，此后受政策影响价格开始出现回落。但从上半年的价格变动来看，北京楼市成交价格仍处高位运行。

亚豪机构市场总监郭毅表示，现在北京楼市普遍存在的现象是，纯新项目开盘时，开发商采用的定价策略是低于周边同类项目，寻求价格洼地效应从而吸引区域销量的集中流入，而老项目后期加推及大量的在售楼盘尚未出现全面降价。从目前来看，距离楼市调整的谷底还有一段距离。