央企频繁拿地（图片来源：百度）

8月3、4日两天时间内，央企开发商便将55亿元重金砸向上海、杭州的土地市场。而政策出台后，北京、上海、广州、深圳四个一线城市成交总价前十名的地块中，多数被国企收入囊中。业内人士疾呼：央企出没拿地。

无人竞争 央企拿地“捡便宜”

“主角”央企

近期土地市场由于受调控影响出现降温，民企开发商多谨慎出手，而拥有央企背景的开发商则频繁出没，成为土地市场上最大的主角。

8月4日罗店新镇F1-4、F1-6两幅地块先后被一家名叫北京远乾置业有限公司一举竞得。两幅地块总占地面积约15万平方米，成交价格分别为5.2亿元、13.77亿元，最终成交楼板价均超过2万元/平方米。

后来发现，北京远乾置业原来是具有央企背景的远洋地产旗下公司。值得注意的是，这也是远洋地产第一次进驻上海拿地，并且还一举创造了区域单价地王。

而就在此前一天，央企夺地在杭州表现得更加淋漓尽致。

8月3日经过了41轮“厮杀”，最终中粮地产以9.79亿元总价成功斩获杭州三塘单元地块，楼板价为10358元/平方米。这也是中粮在5月份以6.28亿元竞得杭州萧储（2010）24号地块之后再次出手。

在同一天，中国人寿保险有限公司浙江分公司以25.9亿元将位于杭州江干区的一幅商业金融用地拿下，折合楼板价9043元/平方米。就在保监会将于近期发布不动产投资政策的当口，中国人寿拿地颇引人关注。

不难发现，仅仅两天时间，央企便有55亿元重金砸向土地市场。而近期央企频繁拿地的现象还不止于此。

在7月16日至7月31日，招商地产联合会德丰置业在佛山以11亿元拿下两幅土地；葛洲坝以24.7亿元在海南拿下一酒店地块；保利香港以4.8亿元拿下南京一商住地块；华润置地以19.4亿元在天津拿下一商住地块。

中国指数研究院统计数据显示，房地产调控政策出台后，北京、上海、广州、深圳四个一线城市成交总价前十名的地块中，多数被国企收入囊中。

具体来看，北京、上海分别有9块土地为国企开发商获得，其中分别有3家为央企(或央企参与)，其余6家为地方国企；而深圳和广州拿地的国企分别为6家和5家，其中绝大部分为央企，地方国企分别仅有1家。值得注意的是，各城市在新政出台后成交的总价最高地块，无一例外为央企或地方国企获得。